УИД 33RS0001-01-2023-004372-88

Гр. Дело №2-1088/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 18 июня 2025 года

Мещанский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Аббазовой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1088/2025

по иску ТСЖ «Зеленый мир» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Зеленый мир» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать в свою пользу задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 01.12.2019 по 31.10.2021 в размере 253 656 рублей 96 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 737 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства (жилого дома) по адресу: Владимирская область, Судогодский район, МО Вяткинское (сельское поселение), д. Вяткино 7, в районе 2 км автодороги «Владимир-Коняево», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2020 № 99/2020/306281321.

Решением общего собрания собственников, оформленным Протоколом №1 от 14 декабря 2011 года, в целях совместного управления комплексом жилых домов по указанному адресу создано Товарищество собственников жилья «Зеленый мир», которое впоследствии зарегистрировано 13 февраля 2012 года.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Зеленый мир» и решениями общих собраний членов товарищества, в частности Протоколами от 16.05.2019, 07.08.2020 и 14.07.2021, были установлены размеры обязательных платежей и взносов, направленных на содержание и ремонт общего имущества, оплату коммунальных услуг (электроснабжение, водоочистка и водоотведение).

Ответчик, являясь собственником помещения в комплексе, обязанность по внесению установленных платежей с декабря 2019 года по октябрь 2021 года надлежащим образом не исполнила. В адрес ответчика направлялись платежные документы и уведомление о задолженности от 10.12.2021, однако оплата произведена не была.

Ранее, 28 января 2022 года, мировой судья судебного участка №3 Ленинского района г. Владимира вынес судебный приказ о взыскании указанной задолженности. Определением того же мирового судьи от 17 июня 2022 года данный судебный приказ был отменен по поступившим от ответчика возражениям, после чего требование заявлено в порядке искового производства.

Представитель истца ТСЖ «Зеленый мир» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу заявленных требований не представила.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании на основании исследования письменных материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства (жилого дома №7), расположенного по адресу: Владимирская область, Судогодский район, МО Вяткинское сельское поселение, в районе 2 км автодороги «Владимир-Коняево», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2020 года.

Установлено, что 14 декабря 2011 года общим собранием собственников домов, расположенных на вышеуказанной территории, в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса жилых домов, ремонта недвижимого имущества и обеспечения собственников коммунальными и прочими услугами, создано Товарищество собственников жилья «Зеленый мир». Данный факт подтверждается протоколом общего собрания собственников №1 от 14.12.2011 года и свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 13.02.2012 года.

Размеры обязательных платежей и взносов для членов ТСЖ «Зеленый мир» и собственников, а также порядок их оплаты, включая сметы расходов и доходов ТСЖ на год, были установлены решениями общих собраний членов ТСЖ, оформленными протоколами: от 16.05.2019 года, от 07.08.2020 года, от 14.07.2021 года. Уставом ТСЖ «Зеленый мир», в частности пунктом 8.2, к компетенции общего собрания членов Товарищества отнесены вопросы об установлении размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества.

ТСЖ «Зеленый мир» в рамках своей деятельности надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества, предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1, являясь собственником жилого дома на территории товарищества, обязанности по оплате установленных обязательных платежей и взносов не исполняет должным образом. В адрес ответчика 10 декабря 2021 года было направлено уведомление о наличии просроченной задолженности за период декабрь 2019 года – октябрь 2021 года на общую сумму 253 656 рублей 96 копеек. Соглашение о рассрочке задолженности не заключалось, добровольная оплата в установленные сроки не производилась.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность ФИО1 по обязательным платежам и взносам за период с 01.12.2019 по 31.10.2021 года действительно составляет 253 656 рублей 96 копеек, в том числе: 248 819 рублей 64 копейки – за услуги по содержанию и ремонту общего имущества; 3 107 рублей 32 копейки – коммунальная услуга по электроснабжению; 1 730 рублей – платежи в Фонд на содержание систем водоочистки и водоотведения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о полной или частичной оплате спорной задолженности либо о наличии соглашения о ее рассрочке, ответчиком в материалы дела не представлено. Возражений по существу заявленных требований, включая возражения по расчету суммы долга, ответчик суду не направил.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по обязательным платежам и взносам перед истцом ТСЖ «Зеленый мир» за указанный период. Таким образом, исковые требования заявлены обоснованно и в полном объеме подлежат удовлетворению.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд проверил представленный истцом расчет, признает его арифметически правильным и соответствующим установленным общим собранием тарифам.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворяются в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 737 (Пять тысяч семьсот тридцать семь) рублей, что подтверждается документом об уплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Зеленый мир» к ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ТСЖ «Зеленый мир» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 01.12.2019 по 31.10.2021 года в размере 253 656 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 737 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. Апелляционная жалоба подается через Мещанский районный суд города Москвы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 января 2026г.

Судья А.Д. Городилов