77RS0018-02-2024-007398-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2024 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Карабиной И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6503/2024 по иску ГЖИ города Москвы (Мосжилинспекция) к ФИО1, об обязании предоставить доступ в жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. В Мосжилинспекцию поступило обращение, из которого следует, что в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику, проведена самовольная перепланировка указанного жилого помещения. С целью осуществления государственного жилищного надзора ответчику направлялось заказное письмо с требованием предоставить доступ в занимаемое им жилое помещение. Вместе с тем, ответчиком доступ в жилое помещение сотрудникам Мосжилинспекции не обеспечен, что является препятствованием к осуществлению регионального жилищного надзора. Учитывая то, что своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство и интересы жильцов указанного дома, истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание не явился извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений об отложении судебного разбирательства и возражений по иску суду не представила.
Суд, счел возможным рассматривать дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора в городе Москве, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28 января 2014 г. № 15-ПП, Государственная жилищная инспекция города Москвы наделена полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Москве.
Статьей 20 ЖК РФ установлено, что под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.
Статьей 23.55 КРФ об АП органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор, наделены полномочиями рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.21 названного кодекса, которой установлена ответственность за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах.
Подпунктом 7.2.1 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора государственные жилищные инспекторы при осуществлении регионального государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения Мосжилинспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома (жилые дома с согласия собственника), наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах, а с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования, проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.
Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
В Мосжилинспекцию поступило обращение, из которого следует, что в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику, проведена самовольная перепланировка указанного жилого помещения. С целью осуществления государственного жилищного надзора ответчику направлялось заказное письмо с требованием предоставить доступ в занимаемое им жилое помещение. Вместе с тем, ответчиком доступ в жилое помещение сотрудникам Мосжилинспекции не обеспечен, что является препятствованием к осуществлению регионального жилищного надзора. Учитывая то, что своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство и интересы жильцов указанного дома, истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы со стороны истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 20, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 (ХХХХ года рождения, СНИЛС ХХХХ) предоставить представителю Мосжилинспекции (ИНН <***>, дата регистрации 26.07.2002) доступ в квартиру, расположенную по адресу <...>, с целью осуществления регионального жилищного надзора.
Взыскать с ФИО1 (ХХХХ года рождения, СНИЛС ХХХХ) государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 января 2025 года
Судья: Самороковская Н.В.