77RS0030-02-2022-003713-41
Дело № 2-156/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 28 марта 2023 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
представителей истца – фио, фио,
ответчика ФИО1, ее представителя – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио фио к ФИО1, ФИО2 Марку Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ранее квартира была продана по результатам торгов, проведенных в результате реализации имущества должника ФИО1, признанной банкротом. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Договорные отношения по вопросу пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Членами семьи истца ответчики не являются.
В этой связи истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, со снятием ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО1, являющаяся также законным представителем ответчика ФИО4, ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали.
Финансовый управляющий ФИО1 - фио - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв, согласно которому считает иск подлежащим удовлетворению.
Прокурор в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судебным разбирательством установлено следующее.
ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Указанная квартира была реализована на торгах по реализации имущества должника-банкрота ФИО1
По результатам торгов 23 сентября 2021 г. был заключен договор купли-продажи с покупателем фио
В дальнейшем право собственности на квартиру перешло к ФИО3
На момент рассмотрения дела собственником спорной квартиры является ФИО3, запись регистрации от 31 марта 2022 г.
Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, квартиру не освободили.
В случае отчуждения права собственности на имущество права владения, пользования и распоряжения имуществом переходят к новому собственнику в полном объеме, прежний собственник никаких вещных прав не сохраняет, если иное специально не предусмотрено договором.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Какие-либо договорные отношения между ФИО3 и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не усматривается.
Торги незаконными не признаны, не отменены. Доводы ответчика ФИО1 о том, что квартира является единственным жильем для несовершеннолетнего ответчика ФИО4, правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио к ФИО1, ФИО2 Марку Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, Бельчанского Марка Александровича утратившими право пользования квартирой № 66, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Выселить ФИО1, Бельчанского Марка Александровича из квартиры № 66, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2023г.