47RS0006-01-2022-003139-52

№ 2-3824/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 19 июля 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием представителя истцов - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЛОКП "Ленинградское областное лесное хозяйство", Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании за ними права собственности по *** доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ***. В обоснование иска указав, что они на основании договора социального найма проживают в спорном жилом помещении. Квартира находится в государственной собственности Ленинградской области и передана в оперативное управление ЛОКП «Ленобллесхоз». Истцы были зарегистрированы в жилом помещении с *** г, т.е. до начала бесплатной приватизации. ЛОКП «Ленобллесхоз» в настоящее время находится в стадии ликвидации, в связи с чем истцы не могут осуществить свое право на однократную бесплатную приватизацию спорного жилого помещения. Просили признать за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истцов - ФИО1 в судебном заседании наставил на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков – Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом и Ленинградского областного казенного предприятия "Ленинградское областное лесное хозяйство" в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что *** по договору социального найма № квартира предоставлена ФИО2 и членам его семьи: жене - ФИО3 и сыну - ФИО4 (л.д. ***).

Согласно представленной справке Ф-9 (о регистрации) в квартире № расположенной в доме № по ***, принадлежащей ЛОКП «Ленобллесхоз», зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с *** (л.д. ***).

Представленной выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира площадью *** кв.м, расположенная по адресу: ***, поставлена на кадастровый учет за №. Правообладателем указано ЛОКП «Ленобллесхоз» (л.д. ***).

Истцы обращались к ЛОКП «Ленобллесхоз» с заявлением о приватизации указанной квартиры. Ранее истцы в приватизации не участвовали. Однако в связи с нахождением ЛОКП «Ленобллесхоз» в процессе ликвидации, приватизация не может быть осуществлена.

В силу ст. 2 Закона РФ от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 того же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что истцами доказаны исковые требования, и за ними должно быть признано право собственности по *** доле за каждым в праве на квартиру.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЛОКП "Ленинградское областное лесное хозяйство" и Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, *** года рождения, ***, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***.

Признать за ФИО3, *** года рождения, ***, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***.

Признать за ФИО4, *** года рождения, ***, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***