РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 г. <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Павленко Н.С., при секретаре судебного заседания Соболевой И.А., с участием истца Х., представителя истца П., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Ж. – адвоката Быбина А.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Х. к Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Х. обратился в суд с иском к Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в его обоснование, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истец, договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, был заключен с его матерью ФИО2. Ранее его мать ФИО2 за вознаграждение прописала в квартире Ж., который обязался сняться через какое-то время с регистрационного учета, а сам исчез. Каких-либо договорных обязательств между ними не существовало. Без заявления ответчика снять его с регистрационного учета ФИО2 не смогла. Место нахождения ответчика Ж. неизвестно. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер. Согласно сведениям, представленным ООО «Информационно-техническом центре точечных решений», на регистрационном учете по указанному адресу числится Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения собственным жилым помещением.

В связи с чем, истец просил суд признать Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ответчика Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Х. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что Ж. приходится ему племянником, он сын его сестры, которая умерла. Ж. проживал в этой квартире в детстве, после выехал и проживал с матерью в <адрес>, уже более 20 лет он не проживает в квартире по <адрес>, вещей его в этой квартире нет. Ж. родственные связи с ним не поддерживает, не общается. В настоящее время его местонахождение ему неизвестно.

Представитель истца П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Ж. по адресу: <адрес>, не проживает, он выехал за пределы <адрес>, родные пытались его найти, но безуспешно, местонахождение его неизвестно. В указанную квартиру его прописала ФИО2, мать истца, однако в данной квартире он не проживает, вещей его в квартире нет, жилым помещением не пользуется.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, судом назначен адвокат Быбин А.А., действующий на основании ордера. В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом(пункт 2статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не связаны с лишением права владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, П., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., безвозмездно передала в дар Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в собственность квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>, общая площадь 54 кв.м., которая принадлежит дарителю на праве собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м., является Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<адрес>», следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят:ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр., Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес> проживает ФИО2, с её слов ей известно, что Ж. сын её дочери, то есть внук ФИО2, однако она его никогда не видела, его родители умерли.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Мать Ж. – ФИО11 была её подругой. Ж. уже более 20 лет не видела, он уехал, у бабушки ФИО2 не появлялся. В квартире по адресу: <адрес>, никто не проживает уже два года, сам Ж.в данной квартире никогда не проживал.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Х., Ж. членом семьи, близким родственником собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, состоит на регистрационном учете, чем нарушает права истца.

С учетом того, что факт регистрации ответчика ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, не порождает у него возникновение права на указанную жилую площадь, законных оснований пользования и распоряжения спорным имуществом у ответчика не имеется, в то время как, являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе требовать устранения нарушения его прав собственника, исковые требования Х. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ответчиком Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.С. Павленко