УИД: 78RS0019-01-2021-014107-06

Дело № 2-66/2023

27 июня 2023 года

решение

Именем российской федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

Пошурковой Е.В.

При секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства «Форест» к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНП «Форест» обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО3, который в ходе рассмотрения дела многократно изменил в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов в размере 11 032,26 руб., задолженность по оплате целевых взносов в размере 16 032,97 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 27.06.2023 в размере 7 428,74 руб. и за период с 28.06.2023 до даты фактического исполнения решения суда, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.; указывая в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ДНП «Форест»; ответчик членом Партнерства не является; вместе с тем, ответчик пользуется объектами инфраструктуры, не оплачивая соответствующие взносы, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность; договор о пользование объектами инфраструктуры между сторонами не заключен; в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 18 мая 2022 г. настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме (т.3 л.д.148).

Представитель ответчика в суд явился, исковые требования не признал, подержав письменные возражения на иск (т.3 л.д.69-70, 115-116)

требования поддержал по изложенным в исковом заявлении и заявлении об изменении исковых требований основаниям.

Ответчик также явилась, исковые требования не признала по доводам письменных возражений на иск; также ответчик заявила о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в случае удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 настоящей статьи).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Согласно пункту 2 части 6 статьи 1 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан, в том числе, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3 настоящей статьи).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8).

Судом установлено, что ответчик до 28.12.2019 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (Т. 1. Л.д. 59; Т. 3. Л.д. 29-30).

Ответчик членом ДНП «Форест» не является, договор на пользование объектами инфраструктуры между сторонами не заключен.

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Форест» от 01.08.2018 установлен размер ежемесячных взносов для собственников земельных участков, находящихся в границах ДНП «Форест», в размере 3 800 руб. с участка в месяц для первой и второй очереди, 3 500 руб. – для третьей очереди (Т. 1. Л.д. 22).

Решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных в ДНП «Форест», от 01.03.2019 установлены целевые взносы на установку въездных ворот в размере 5 875 руб. на один земельный участок, на организацию охраны и видеонаблюдение – 5 000 руб. с земельного участка (Т. 1. Л.д. 76-78).

Решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных в ДНП «Форест», от 11.10.2019 установлены целевые взносы: за комплексную установку охраны поселка в составе ограждения, установки камер для видеонаблюдения за въездными группами, введения должности администратора; за установку тревожной кнопки – 5 000 руб., за детскую площадку – 5 000 руб., на покупку контейнеров – 2 500 руб., а также ежемесячный взнос за вывоз мусора – 500 руб. в месяц, за дополнительное оснащение въездных ворот – 2 083,33 руб. (Т. 1. Л.д. 18-21, 79-82).

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Форест» утвержден целевой взнос на ремонт дороги в размере 6 653,23 руб. с одного земельного участка (Т. 1. Л.д. 75).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате членского взноса за период с октября по декабрь 2019 г. составляет 11 032,26 руб.; задолженность по оплате целевых взносов составляет 16 038,97 руб. и состоит из взносов на установку видеонаблюдения в размере 5 000 руб., на установку ворот – 5 875 руб., на возмещение земельного налога в размере 3 080,64 руб. и на установку оборудования на въездную группу – 2 083,33 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что принадлежавший ему земельный участок не находился в пределах землеотвода истца.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 27 сентября 2019 г. по гражданскому делу № 2-3679/2019, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 4 июня 2020 г., установлено, что принадлежавший ответчику вышеуказанный земельный участок находится в пределах землеотвода истца (Т. 2. Л.д. 234-249; Т. 3. Л.д. 59-61).

Факт нахождения спорного участка в границах ДНТ «Форест» подтверждается также ответом ППК «Роскадастр» от 07.04.2023 (т.3 л.д.113), согласно которого принадлежавший ответчику земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

Принимая во внимание, что ответчик являлся в заявленный в иске период собственником земельного участка, расположенного в границах землеотвода истца, однако членом Партнерства не является, то он обязан нести расходы по содержанию общего имущества Партнерства.

В ходе рассмотрения дела истцом представлены относимые и допустимые доказательства наличия у Партнерства имущества общего пользования, несения расходов на содержание такого имущества.

Доводы ответчика о недействительности решения общего собрания об утверждении размера членского взноса суд также отклоняет, поскольку такое решение в установленном порядке недействительным не признано, доказательств его ничтожности ответчиком не представлено.

Ввиду неоплаты ответчиком членских взносов у него возникло неосновательное обогащение, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских взносов в размере 11 032,26 руб.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, суд исходит из следующего.

Учитывая предмет спорных правоотношений, у ответчика, как собственника земельного участка, расположенного в пределах землеотвода истца, возникает обязанность по оплате содержания и создания имущества общего пользования ДНП «Форест».

Вместе с тем, представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что расходы по установке ворот, видеонаблюдения и оборудования на въездную группу понесены истцом после отчуждения ответчиком принадлежавшего ему земельного участка (Т. 1. Л.д. 93-95, 97об-100, 193-194; Т. 3. Л.д. 17). Суд также отмечает, что, несмотря на заключение договоров на установку указанного имущества до отчуждения ответчиком земельного участка, обязательства по ним исполнены после отчуждения ответчиком земельного участка.

При таких обстоятельствах, взыскание с ответчика задолженности по целевым взносам на создание имущества, которое было создано после отчуждения ответчиком земельного участка и которым он фактически не имел возможности пользоваться, противоречит положениям действующего законодательства, в связи с чем суд в удовлетворении исковых требований в данной части отказывает.

Одновременно суд отказывает и в удовлетворении требования о взыскании целевого взноса на уплату налогов, поскольку истцом доказательств несения таких расходов в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по оплате членских взносов суд взыскивает с него проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 27.06.2023. При определении размера взыскиваемых процентов суд в соответствии со ст.333 ГК РФ принимает во внимание длительность допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, наличие между сторонами спора относительно суммы задолженности, отсутствие неблагоприятных последствий для истца ввиду допущенного ответчиком нарушения, а также требования разумности и справедливости, в связи с чем суд полагает соответствующим последствиям допущенного ответчиком нарушения размер процентов в сумме 2 000 руб.

Одновременно суд взыскивает с ответчика проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с 28.06.2023 до даты фактического исполнения обязательства.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 98, части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., доказательства несения которых представлены в материалы дела (Т. 1. Л.д. 23-24); при определении размера взыскиваемых расходов суд принимает во внимание объем защищаемого права, сложность дела и длительность его рассмотрения судом, степень участия представителя истца в его рассмотрении, объем подготовленных документов и оказанных истцу услуг, стоимость аналогичных услуг на территории Санкт-Петербурга, частичное удовлетворение исковых требований, требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП «Форест» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «Форест» задолженность по оплате членских взносов в размере 11 032,26 руб., проценты в размере 2 000 руб., проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму 11 032,26 руб., начиная с 28.06.2023 по дату фактического исполнения обязательства, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных ДНП «Форест» требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.В. Пошуркова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 31 июля 2023 года