Решение по делу № 2-2361/2022 от 27.10.2022 - об определении участия в оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, за коммунальные платежи, оплате образовавшейся задолженности.

2-2361/2022

УИД 50RS0046-01-2022-002845-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 октября 2022 года.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2022 года.

г.Ступино Московская область 21 октября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (ФИО1) ФИО2 к ФИО4 ФИО8 об определении участия в оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, за коммунальные платежи, оплате образовавшейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО4 об определении участия в оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, за коммунальные платежи, оплате образовавшейся задолженности, в жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно: возложить на Истца обязанность по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, возложить на Ответчика обязанность внесение платы за коммунальные платежи.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она, ФИО3, является собственником жилого помещения. Ответчик единолично проживает в данном жилом помещении и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поэтому истец просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установив Истцу обязанность по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, установив Ответчику обязанность внесения платы за коммунальные платежи.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив в суд свое письменное заявление в котором просила рассматривать исковые требования в её отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, ходатайств и возражений не заявил.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных права в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из положений частей 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частями 6 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником квартиры, в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 16).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован и проживает один человек – ФИО6 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23).

Истица в спорном жилом помещении не проживает, предоставляемыми коммунальными услугами не пользуется. Ответчик единолично проживает в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с лицевым счетом, жильцы имеют задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 218 315 рублей 91 копейку. Управляющей компанией обслуживающей многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу является МУП «Татариновское ЖКХ», начисление коммунальных платежей осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 15).

Между собственником вышеуказанной квартиры и лицом в ней проживающим имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Ответчик членом семьи истца не является, совместно с ней не проживает и общее хозяйство не ведет.

В силу вышеуказанных законоположений, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, поскольку стороны не является членами одной семьи, они не должны нести солидарные обязательства по оплате жилого помещения, истец вправе потребовать от наймодателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Ввиду отсутствия доказанных возражений ответчика, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части установления для сторон размера участия в расходах по оплате жилого помещения в заявленном истцом порядке.

Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленным порядком внесения платы.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (ФИО1) ФИО2 к ФИО4 ФИО8 об определении участия в оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, за коммунальные платежи, оплате образовавшейся задолженности, удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и за содержание жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, установив обязанность ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - установив обязанность ФИО6 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вносить плату за коммунальные платежи, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать МУП «Татариновское ЖКХ» производить ФИО3 ФИО2 и ФИО6 ФИО8, раздельное начисления платы за пользование указанным жилым помещением и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и выдавать им ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.