К делу № 2-776/2023 23RS0014-01-2022-005541-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 12 января 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, в котором просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером: 23№:11, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, <адрес>, путем уточнения местоположения границ и площади на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ёжиковой А.И.; установить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН 23№:10, расположенного по адресу: <адрес>; исключить сведения о местоположении границ и координат земельного участка с КН 23№:10, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка – 1224 кв.м., считать декларированной.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1300 кв.м., кадастровый номер: 23№:11, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 23№:№1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке площадью 58 кв.м. с кадастровым номером 23№:354. В целях проведения межевания границ истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23№:11, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, <адрес>. Границы земельного участка установлены с учетом фактического землепользования. При проведении работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23№:11, выявлен разрыв границ с земельным участком с кадастровым номером 23№:4. Согласно приложенной схемы расположения видно, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 23№:11 по координатам образует пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 23№:10. Граница проходит по общему забору, измерения проводились по закрепленным на местности долговременным межевым знакам. Исправить ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при исправлении земельного участка с кадастровым номером 23№:10 возникает череда пересечений со смежными земельными участками, а именно земельными участками 23№:5, 23№:8, 23№:7. В качестве документа, подтверждающего границы более пятнадцати лет использован чертеж границ от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, провести работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23№:11, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, <адрес>, не представляется возможным, так как имеется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23№:10, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером рекомендовано исключить сведений о координатах характерных точек границ смежного земельного участка КН 23№:10.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором полагался на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1.1 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка, площадь: 1300 кв.м., кадастровый номер: 23№:11, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Собственниками смежных земельных участков с КН 23№:10, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, собственником земельного участка с КН 23№:4, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выписками ЕГРН.

По заявлению ФИО1 05.10.2022г. кадастровым инженером Ёжиковой А.И. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23№:11, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, <адрес>, был подготовлен межевой план.

В заключении кадастрового инженера сделаны выводы о наличии реестровой ошибки в местоположении указанного земельного участка с КН 23№:10, расположенного по адресу: <адрес>.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение кадастрового инженера не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 23№:11, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, <адрес>, путем уточнения местоположения границ и площади на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ёжиковой А.И.

Установить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН 23№:10, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения о местоположении границ и координат земельного участка с КН 23№:10, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка – 1224 кв.м., считать декларированной.

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета в отношении указанных земельных участков по заявлению ФИО1 или ее представителя

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Майстер Л.В.