55RS0003-01-2022-007282-95
Дело № 2-5260/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
с участием прокурора Хрестолюбовой М.А.
при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Морозовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 декабря 2022 года гражданское дело по иску П.Е.Д., З.Д.С. к М.Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с названным иском, ссылаясь на то, что они являются долевыми собственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик был вселен по указанному адресу, однако в настоящее время в квартире не проживает. Последнее известное место жительства ответчика по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец З.Д.С. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Истец П.Е.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик М.Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Третье лицо З.М.Е. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить требования в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что З.Д.С. и Ж.Е.Д. являются долевыми собственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д10, 119).
В связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак с П.Ю.О., Ж.Е.Д. присвоена фамилия «П.» (л.д. 9).
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ М.Д.В. постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца следует, что ответчик был вселен в жилое помещение на законных основаниях, с согласия собственников.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что препятствует истцам распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленным в материалы дела актом о непроживании, в котором зафиксирован выезд М.Д.В. со своими личными вещами в октябре 2010 года, с указанного периода в квартире он не проживает.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что М.Д.В. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, однако, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время между сторонами не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма, проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и носит заявительный характер.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Е.Д., З.Д.С. удовлетворить частично.
Признать М.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Авдеева
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года
Судья