Дело № 2-629/2022

УИД 25RS0022-01-2022-001757-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 30 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ижко А.Ю.,

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.О. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало ранее совхозу «Синиловский», с которым она состояла в трудовых отношениях с 1984 года. В настоящее время жилье собственника не имеет и она лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, которого она не утратила. Просит признать её собственником указанного жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании истец К.О. на иске настояла и пояснила, что квартира ей была предоставлена в 2011 году по договору найма ФИО1, который ранее возглавлял совхоз «Синиловский», а затем ПСХ «Синиловский». Она зарегистрирована в указанной квартире и постоянно в ней проживает, оплачивает коммунальные услуги. Иного жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовала и не утратила этого права. Кроме нее в квартире никто не зарегистрирован. Просит признать её собственником указанной квартиры в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает по существу заявленных требований.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.08.2021 и ответа от 25.10.2022 № сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 02.09.2022 № следует, что запись о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует.

По информации Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа от 02.08.2021 № спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится и К.О. по состоянию на 02.08.2021 в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского района не участвовала.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.12.2022 К.О. на праве собственности принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного назначения в общей долевой собственности, доля в праве 7.9 га, участок находится примерно в 10 км по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании свидетельства о праве по закону от 19.09.2022.

Из адресной справки ОМВД России по Октябрьскому округу от 19.12.2022, следует, что К.О. зарегистрирована с 02.07.2012 по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма от 01.04.2010 СХПК «Синиловский» в лице председателя Т.А. предоставил К.О. во владение и пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из исторической справки, выданной Архивным отделом администрации Октябрьского муниципального округа, Совхоз «Синиловский» был организован в феврале 1964 года, 14.04.1992 реорганизован в ТОО «Синиловское» на основании Постановления РФ №86 от 29.12.1991, 01.01.2000 ТОО реорганизовано в СХПК «Синиловский» на основании постановления главы муниципального образования Октябрьского района №720 от 30.12.1999.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ решением Арбитражного суда Приморского края от 08.07.2009 ПСКХ «Синиловский» признан банкротом и открыто конкурсное производство, 25.03.2010 его деятельность прекращена в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

С учетом положений закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при реорганизации совхоза «Синиловский» в ТОО жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, однако этого не было сделано. СХПК «Синиловский», являясь правопреемником совхоза «Синиловский», принял в хозяйственное ведение жилищный фонд совхоза, сохранив право на передачу жилых помещений в пользование гражданам, в том числе по договорам социального найма.

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец с момента предоставления жилого помещения по договору социального найма в апреле 2010 года постоянно проживает в <адрес>, имеет регистрацию по данному адресу, несет расходы по его содержанию.

Собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истца права на его приватизацию в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец К.О. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.О. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья А.Ю. Ижко