к делу № 2-373/2025
УИД: 23RS0048-01-2025-000624-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 02 июля 2025 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
с участием:
заявителя ФИО1,
представителя заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2, представившей доверенность №398 от 05.12.2024г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 и ФИО1 об исправлении реестровых ошибок,
УСТАНОВИЛ:
Заявители обратились в суд об исправлении реестровых ошибок, указывая, что кадастровым инженером ФИО7 проводились работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в долевой собственности по 1/2 доли у каждого из заявителей: ФИО3 и ФИО1 В процессе производства работ была выявлена ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка), в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №.
Заключение было подано в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, однако вместо исправления реестровых ошибок был получен отрицательный ответ, в котором в частности говорится о том, что при исправлении реестровой ошибки возникает пересечение с границами обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (автодорога).
Кадастровым инженером ФИО7 было подготовлено заключение кадастрового инженера от 24.03.2025г. на исправление реестровой ошибки отношении этого земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.
Из за реестровых ошибок в указанных выше земельных участков заявители не могут отмежевать собственный земельный участок по адресу: <адрес>.
Просят суд:
Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № согласно Заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ
Обязать орган регистрации прав внести изменения в характеристики земельных участков (местоположения границ (координат характерных точек)) с кадастровыми номерами № согласно Заключения кадастрового инженере» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ
Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № согласно Заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ
Обязать орган регистрации прав внести изменения в характеристики земельного участков (местоположения границ (координат характерных точек)) с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № согласно Заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ
Заявитель ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Заявитель ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлены надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее заявление.
Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебном заседании оставила принятие решение на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица департамента имущественных отношений в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в суд предоставил возражение в котором просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими отказу в полном объеме.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
ФИО3 и ФИО1 на праве собственности в размере ? доли каждого, принадлежит земельный участок площадью 1215 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
11.02.2025г. и 23.03.2025г. кадастровым инженером ФИО7 были изготовлены заключения эксперта, в которых указана допущенная реестровая ошибка.
Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-72289458 от 19.03.2025г., на земельный участок № местоположением: <адрес>, автодорога Староминская – Кущевская, зарегистрировано право собственности <адрес>.
Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из содержания возражения департамента имущественных отношений <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером № является обособленным в составе единого землепользования с кадастровым номером 23:28:0000000:7, на которое в 2011 году в установленном порядке зарегистрировано право собственности <адрес>.
На земельные участки с кадастровыми номерами № право собственности <адрес> не зарегистрировано. Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в представленном заключении кадастрового инженера ФИО7 от 11.02.2025г., пересекают границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (площадь пересечения составляет 17 кв.м.).
В заключении кадастрового инженера ФИО7 от 25.03.2025г. ошибочно указано, что земельный участок с кадастровым номером № является обособленным, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №
В случае установления местоположения границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в представленном заключении кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного земельного участка уменьшится на 9 кв. м с 12048 кв. м на 12039 кв. м.
К границам спорного земельного участка с кадастровым номером примыкают земельные участки с кадастровыми номерами №, на которые зарегистрировано право собственности Краснодарского края и право постоянного (бессрочного) пользования ГКУ КК «Краснодаравтодор».
Заявителями не представлено никаких доказательств, обосновывающих заявленные требования. В материалы дела заявителями не представлено свидетельство на право собственности с приложением чертежа, помещенного в межевой план в качестве документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № что свидетельствует о необоснованном, произвольном выборе заявителей желаемого месторасположения границ принадлежащего им земельного участка.
Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым в заявлении ФИО3 и ФИО1 об исправлении реестровых ошибок отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В заявлении ФИО3 и ФИО1 об исправлении реестровых ошибок - отказать.
При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Довбня