№ 2-286/2025
УИД 25RS0015-01-2025-000223-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Дальнегорск 13 марта 2025 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ерновской Н.В.,
при секретаре судебного заседания Шевченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилбыт» обратился в суд с иском, указав, что 25.03.2023 ООО «УО Гарант» переименовано в ООО «Жилбыт», которое является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> имеют задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2018 по 31.08.2024. Судебный приказ от 22.03.2024 № 2-1099/2024, вынесенный мировым судьей по заявлению истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 25.07.2024 отменен в связи с поступившими возражениями должников.
Просит: взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Жилбыт» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2018 по 31.08.2024 в сумме 200 569 рублей 59 копеек, госпошлину в размере 7 017 рублей, расходы по оплате услуг юриста в сумме 3000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Приморский край, <адрес>, было принято решение о выборе способа управления – ТСЖ «Химик».
Согласно договору от 01.03.2015 № 15, заключенному между ТСЖ «Химик» и ООО УО «Гарант», управление многоквартирными домами, входящими в состав ТСЖ «Химик», в том числе многоквартирным домом по адресу Приморский край, <адрес>, осуществляется ООО УО «Гарант».
25.03.2023 протоколом общего собрания участников ООО УО «Гарант» переименовано в ООО «Жилбыт», переименование юридического лица зарегистрировано в налоговом органе.
Таким образом, ООО «Жилбыт» является организацией, управляющей общим имуществом собственников в многоквартирном <адрес> по <адрес>, как правопреемник ООО УО «Гарант», и принимает оплату за оказанные коммунальные услуги.
Из содержания поквартирной карточки (л.д. 11) следует, что на регистрационном учете по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> <адрес> <дата> по настоящее время состоят ФИО1, ФИО2, что также подтверждается данными паспортного досье от 11.02.2025 (л.д. 37-43)
Кроме того, выпиской из ЕГРН от 26.02.2025 подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу Приморский край, <адрес>, с <дата> является ФИО1 (л.д. 55-60)
Изложенное свидетельствует, что ответчики, являлись собственником и членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г. <адрес> <адрес> исковой период с 01.03.2018 по 31.08.2024, что позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики должны нести солидарную гражданско-правовую ответственность за неисполнение обязательств по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов.
Размер задолженности, образовавшейся у ответчиков за период с 01.03.2018 по 31.08.2024, подтверждается выпиской из лицевого счета, представленной суду, и соответствует цене иска – 200 569 рублей.
Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты суммы задолженности, а так же доказательств, подтверждающих факт того, что услуга им не была оказана, либо оказана ненадлежащим образом, либо ненадлежащего качества, а представленные представителем истца доказательства в своей совокупности являются достаточными, то суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец понес судебные расходы по оплате услуг юриста в рамках договора на оказание юридических услуг от 29.10.2024, заключенного между ООО «Жилбыт» и ООО «Город Д», из содержания которого следует, что стоимость одного пакета документов обосновывающих иск, включая составление искового заявления, составляет 3 000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи и платежным поручением, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.
Кроме этого с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты госпошлины, поскольку они подтверждены платежными поручениями (л.д. 6-8).
Руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг и судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу ООО «Жилбыт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2018 по 31.08.2024 в сумме 200 569 рублей 59 копеек, госпошлину в размере 7017 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей, всего 210 586 (двести десять тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 59 копеек.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Ерновская