дело № 2-1192/2023

50RS0036-01-2022-008938-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО5, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО7, ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО5, ФИО6, ФИО, ФИО, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, обязании ФИО5 заключить договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнате в отдельной квартире общей площадью 40,7 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что согласно договору социального найма жилого помещения от <дата> № ФИО5 с семьей, состоящей из 8 человек, ФИО6 – дочь, ФИО – внук, ФИО – внучка, ФИО7 – бывший супруг, ФИО9 – мать бывшего супруга, было предоставлено право занятия комнаты, жилой площадью 16,3 кв.м части мест общего пользования 14,6 кв.м, что в сумме составляет 30,9 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от <дата>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО, ФИО, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 Распоряжением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №-р <адрес> по Московскому проспекту <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> были удовлетворены требования ФИО5 об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма. Для переселения ответчиков администрацией закуплено жилое помещение общей площадью 40,7 кв.м по адресу: <адрес>. Истец известил ответственного нанимателя ФИО5 о необходимости явится в администрацию для подписания договора социального найма на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 40,7 кв.м по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО5 в жилое помещение вселяются ФИО6, ФИО, ФИО, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 Ответчиками дан устный отказ от <дата> от предоставляемой жилой площади.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал требования, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8 и представитель ответчиков – адвокат ФИО4 в судебном заседании иск не признали, полагали, что предоставляемой квартирой ухудшаются жилищные условия ответчиков, согласно ордеру ответчики занимают жилое помещение 20,6 кв.м, а предоставляемая комната имеет площадь 18 кв.м.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о слушании извещена.

Представитель третьего лица Министерства социального комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещался.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным, подлежащим сносу, Администрацией для ответчиков закуплено новое жилое помещение. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Предоставляемая ответчикам квартира соответствует этим требованиям. Ответчики занимали комнату 16,3 кв.м в коммунальной квартире, с долей в праве на места общего пользования, составляющей 14,6 кв.м, общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 30,9 кв.м. В новой квартире площадь жилой комнаты составляет 18 кв.м, а общая площадь 40,7 кв.м. Ответчики не представили доказательств, что предоставляемое им жилое помещение является неблагоустроенным.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного постановления Пленума, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения от <дата> № ФИО5 с семьей, состоящей из 8 человек, ФИО6 – дочь, ФИО – внук, ФИО – внучка, ФИО7 – бывший супруг, ФИО9 – мать бывшего супруга занимают комнату площадью 16,3 кв.м, с местами общего пользования 14,6 кв.м, что в сумме составляет 30,9 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы с 2004г.: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, с 2010г. - несовершеннолетняя ФИО2, с 2013г. – несовершеннолетние ФИО, ФИО (л.д.15).

Распоряжением администрации муниципального района от <дата> №-р дом по адресу: <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу (л.д.10-11).

В рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2020-2025 годы, утвержденной постановлением администрации Пушкинского городского округа <адрес> от <дата> №, для переселения администрацией приобретена в собственность муниципального образования городской округ Пушкинский однокомнатная квартира, общей площадью 40,7 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.16-17, 25-27).

Постановлением администрации городского округа <адрес> №-ПА от <дата> ФИО5 и членам ее семьи, в связи с переселением предоставлено жилое помещение общей площадью 40,7 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

ФИО5 отказалась от подписания договора, поскольку предоставляемое жилое помещение маленькой площади для 8 человек, отсутствия балкона, в семье имеется инвалид-колясочник, а также ожидается прибавление в семье (л.д.23).

Согласно доводам ответчиков, в коммунальной квартире площадь комнаты, предоставленной по ордеру, составляла 20,6 кв.м. В материалах дела имеется ордер № от <дата>, выданной ФИО5 на жилое помещение площадью 20,6 кв.м, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, по адресу: <адрес> на семью из 4-х человек (л.д.32).

Вместе с тем, как следует из технических паспортов от <дата> и от <дата> на <адрес> по адресу: <адрес> площадь комнаты составляет 16,3 кв.м (л.д.51-54, 57-70). В договоре социального найма площадь комнаты 16,3 кв.м.

Согласно представленному техническому описанию <адрес>, жилое помещение площадью 40,7 кв.м состоит из комнаты площадью 18,0 кв.м, кухни 13,4 кв.м, прихожей 5,8 кв.м и санузла 3,5 кв.м, расположено в многоквартирном доме (л.д.81-86).

В ЕГРН данное жилое помещение зарегистрировано как квартира (л.д.25).

Таким образом, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным и пригодным для проживания. Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв. м, состоящее из одной жилой комнаты, является отдельной квартирой, площадь которой превышает общую площадь жилого помещения, занимаемого ответчиками в настоящее время.

Доказательств, подтверждающих, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, ответчиками суду не представлено.

При предоставлении жилого помещения в связи с выселением из аварийного жилья не могут учитываться нормы представления, так как предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ответчикам в связи с расселением аварийного дома, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации городского округа <адрес> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении в предоставленное жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, основаны на нормах действующего законодательства, в связи с чем полностью подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа <адрес> к ФИО5, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО7, ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО6, ФИО, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5 заключить договор социального найма жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 05.05.2023.

Судья: