Дело № 2-3258/2025 УИД 53RS0022-01-2025-001946-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2,
представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
АО «Сервис-Недвижимость» (далее также – Общество) обратилось в суд с иском, в котором указало, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Общество осуществляет управление указанным жилым домом. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность 163 302 руб. 30 коп., начислены пени 24 347 руб. 87 коп. Указанные суммы, а также судебные издержки Общество просит взыскать с ФИО1
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.
Ответчик, третье лицо в заседание также не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Представитель третьего лица полагал иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку сумма задолженности уже удержана с ФИО1 на основании судебного приказа, который отменен, но в повороте его исполнения судом отказано.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
За ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.
Управление домом на основании соответствующего решения собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ и лицензии от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет АО «Сервис-Недвижимость».
Соответственно, в силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, ФИО1 как собственник жилого помещения несет обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, организации управляющей многоквартирным домом, т.е. АО «Сервис-Недвижимость».
При неисполнении данной обязанности управляющая организация вправе требовать с должника в судебном порядке взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Как следует из выписки по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по принадлежащей ФИО1 квартире образовалась задолженность в общей сумме 163 302 руб. 30 коп. Также в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени 24 347 руб. 87 коп.Доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Оснований для снижения размера пеней, учитывая период просрочки и сумму основного долга, суд не усматривает.
Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины при предъявлении иска в суд в размере 6 630 руб.
Вместе с тем, судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 уже взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 163 302 руб. 30 коп., пени 24 347 руб. 87 коп. и расходы по оплате госпошлины 3 615 руб.
Взысканная судебным приказом денежная сумма в полном объеме (191 265 руб. 17 коп.) перечислена взыскателю.
Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа оставлено без удовлетворения в связи с рассмотрением в Новгородском районном суде настоящего дела.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Соответственно, при удовлетворении исковых требований АО «Сервис-Недвижимость» в рамках настоящего гражданского дела, решение суда следует считать исполненным в части денежных сумм, взысканных по судебному приказу №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск АО «Сервис-Недвижимость» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Сервис-Недвижимость» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 302 руб. 30 коп., пени 24 347 руб. 87 коп., расходы по оплате госпошлины 6 630 руб.
Настоящее решение в части взыскания с ФИО1 в пользу АО «Сервис-Недвижимость» (№) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 302 руб. 30 коп., пени 24 347 руб. 87 коп., расходов по оплате госпошлины 3 615 руб. – считать исполненным и не обращать к принудительному исполнению.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 18.06.2025.
Председательствующий И.В. Щеглов