УИД 11RS0001-01-2025-008471-13 Дело № 2-5984/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.
при секретаре Лахтионовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре
18 ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности предоставить истцу ФИО2 с учетом прав членов семьи ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6 анастасии Николаевны, ФИО7, ФИО18 вне очереди жилое помещение общей площадью не менее 66, 1 кв. м.
В обоснование иска указано, что занимаемое на условиях социального найма жилое помещение по адресу: ... расположено в многоквартирном жилом доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу № 2-2236/2025 удовлетворен иск администрации о выселении Р-вых их жилого помещения ввиду его непригодности для проживания, наличием угрозы для жизни и здоровья проживающих лиц. Имеются основания для понуждения АМО ГО «Сыктывкар» к предоставлению жилого помещения, равнозначного занимаемому ранее.
Участники процесса надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения Истец, третьи лица в суд не явились,
В ходе рассмотрения спора представитель АМО ГО «Сыктывкар» ФИО8 полагала иск подлежащим оставлению без удовлетворения.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы настоящего дела, а также материалы дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми № 2- 2236/2025, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (квартира) №... в ..., входящие в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», на основании ордера №... от ** ** ** предоставлено для проживания ФИО2 и членам её семьи: ФИО1 (супруг), и сыновей - ФИО5 и ФИО3
ФИО1 умер в ... ** ** **
ФИО2 и члены ее семьи сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ....
Межведомственная комиссия (заключение №... от ** ** **) на основании отчёта Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» об обследовании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., в связи с деформациями фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, пришла к выводу о наличии оснований для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения дома установлен – до 2027 года.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... в пункте 2 постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... внесены изменения в части срока сноса многоквартирного дома по адресу: .... Срок для расселения дома установлен – до ** ** **.
Указанные постановления к настоящему времени не отменены, незаконными (кроме установленного постановлением от ** ** ** №... срока расселения дома) не признаны, в связи с чем, суд при принятии решения исходит из их действительности.
В адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда дом по адресу: ... не вошёл.
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №...
Удовлетворены исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО2 (...), ФИО7 (...), ФИО5 (... ...), ФИО3 (...), ФИО4 (... ...), ФИО9 (...), ФИО18 (...), ФИО16 (...).
ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО7 вместе с несовершеннолетним ФИО18, ФИО3 вместе с несовершеннолетним ФИО16 выселены из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....
Суд по делу №... признал наличие реальной угрозы обрушения многоквартирного дома по адресу: ....
Истец полагает, что он и члены его семьи имеют право на внеочередное предоставление им жилья по договору социального найма, поскольку занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение признано непригодным для проживании, аварийным,
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-89 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57 ЖК РФ, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Поскольку предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, то признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86-89 ЖК РФ, не требуется (определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.09.2018 №57-КГ18-16).
В ходе рассмотрения дела установлено, что техническое состояние занимаемого истцом и его семьей жилого помещения по адресу: ... не позволяет проживать в нём и имеет опасность для жизни и здоровья истца и его семьи.
Опасность проживания в многоквартирном доме признается и самим ответчиком, по инициативе которого на основании решения суда истец и члены его семьи были выселены из занимаемого ими жилого помещения.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о наличии у истца и членов его семьи права на предоставление им благоустроенного жилого помещения, реализация которого регламентирована положениями статей 85-89 ЖК РФ, и не зависит от признания их малоимущими и принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (часть 1 ЖК РФ).
Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов жилые помещение в соответствии с установленными нормами (статья 40 Конституции Российской Федерации).
Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула, статья 2, статья 21 Конституции Российской Федерации) вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких обстоятельств, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.
В связи с этим, орган местного самоуправления обязан предоставить гражданину взамен подлежащего сносу другое благоустроенное жилое помещение равнозначной площади, расположенное в пределах границ муниципального образования, вне зависимости от наличия финансовой возможности на реализацию указанных полномочий.
В силу пункта 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Поскольку ФИО2 с семьей до настоящего времени благоустроенным жилым помещением взамен непригодного не обеспечен, его требования об обеспечении иным благоустроенным жилым помещением на условиях социального найма суд находит обоснованными. Привлеченные к участию третьих лица возражений относительно иска не высказали.
Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению истцу, суд учитывает, что жилое помещение ... имеет площадь 66, 1 кв. м., жилое помещение подлежит предоставлению равнозначной занимаемому и признанному в установленном порядке аварийным, непригодным для проживания.
Принято решение согласуется с положениями действующего в РФ законодательства, поддерживается судебной практикой, в т.ч. в отношении МКД ... по ... (пример, Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 24.10.2022 по делу № 2-2283/2022 (33-7483/2022); решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 июля 2025 года по делу № 2-6371/2025)
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (...) к Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО2 с учетом прав членов семьи:
ФИО3 (...),
ФИО16 (...).
ФИО4 (...),
ФИО5 (...),
ФИО9 (...),
ФИО7 (...),
ФИО18 (...),
вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара общей площадью не менее 66,1 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.. Некрасова
Решение суда принято в окончательной форме 28 ноября 2025 года