дело № 2–511 за 2022 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Галиевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка, указав, что она является законной владелицей земельного участка с кадастровым номером 16:28:130101:128, расположенного по адресу: , земельный участок 23, общей площадью 3133 кв.м. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточнения местоположения границы и площади земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка.

В результате осуществления кадастровых работ было выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:130101:128 была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ГКН, сведения о границах земельного участка в ГКН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в отношении границ земельного участка содержится кадастровая ошибка.

Координаты характерных поворотных точек границ ЗУ были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого ЗУ. На основании вышеизложенного кадастровый инженер делает вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, сообщает, что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи, с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:130101:128. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:130101:128 были уточнены границы земельного участка от точек н5-н9.

По данным ГКН собственником 1/2 доли в праве смежного земельного участка с кадастровым номером 16:28:130101:129, расположенного по адресу: , земельный участок 17 является ФИО2 , собственники незарегистрированной доли в праве не известны и по не известным ей причинам не оформляют права собственности, в акте согласования нет подписи одного из правообладателя земельного участка с кадастровым номером 16:28:130101:129. При выполнении кадастровых работ установлено местоположение границ земельного участка в соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ." О государственной регистрации недвижимости».

Допущенная кадастровым инженером ошибка при выполнении кадастровых работ подлежит исправлению в порядке, установленной ст. 61 ФЗ-218 от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ ” О государственной регистрации недвижимости", а также письмом Министерства экономического развития Российской от ДД.ММ.ГГГГ № "Об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельных участков».

В связи с чем, предоставление межевого плана в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ не возможно (не законно).

Ее граница земельного участка с земельным участком ответчика находится отточки 19 до точки 35. По этим точкам ответчики никаких подтвержденных документально претензий не предъявляли, результатов межевания в отношении своего земельного участка не представляли.

Кроме того, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером.

Просит установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:130101:128, расположенным по адресу: , земельный участок 23, и земельным участком с кадастровым номером 16:28:130101:129, расположенным по адресу: . земельный участок 17 по X и Y координатам: точка Н5 (Х-460587,92; Y-2364618.80), точка Н6 (Х-460645.77; Y- 2364649,37), точка Н7 (Х-460660,34: Y-2364656.08), точка Н8 (Х-460666,32; Y- 2364659.83), точка Н9 (Х-460672,69; Y-2364663.19), в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации. Судебная корреспонденция им получена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с п.1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же п.3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ.

Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ.

Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.68,70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 3133 кв.м.. расположенного по адресу: РТ, /л.д.10/.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:28:130101:129, расположенный по адресу: РТ, , з/у 17, по фактическим координатам накладывается на земельный участок с кадастровым номером 16:28:130101:128, расположенный по адресу: РТ, , з/у 23. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственником данного земельного участка ? доля является ФИО2, а ? доля в праве не зарегистрирована /л.д.11/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственником ? доли земельного участка по адресу: РТ, , з/у 17 является ФИО2 /л.д. 12-14/.

Суд на основании представленных письменных доказательств считает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:130101:128, расположенным по адресу: , земельный участок 23, и земельным участком с кадастровым номером 16:28:130101:129, расположенным по адресу: , земельный участок 17 по X и Y координатам: точка Н5 (Х-460587,92; Y-2364618.80), точка Н6 (Х-460645.77; Y- 2364649,37), точка Н7 (Х-460660,34: Y-2364656.08), точка Н8 (Х-460666,32; Y- 2364659.83), точка Н9 (Х-460672,69; Y-2364663.19).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:130101:128, расположенным по адресу: , земельный участок 23, и земельным участком с кадастровым номером 16:28:130101:129, расположенным по адресу: , земельный участок 17 по X и Y координатам: точка Н5 (Х-460587,92; Y-2364618.80), точка Н6 (Х-460645.77; Y- 2364649,37), точка Н7 (Х-460660,34: Y-2364656.08), точка Н8 (Х-460666,32; Y- 2364659.83), точка Н9 (Х-460672,69; Y-2364663.19).

Ответчики вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________20___ года

Судья Л.Р. Диярова

Решение05.10.2022