Дело № 2-31/2023

УИД13RS0011-01-2022-001874-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 16 января 2023 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Антоновой О.А.,

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика - администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, действуя от имени и в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что 18 июня 2013 г. на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> Совместно с ней в квартиру вселились ее супруг ФИО3 и сын ФИО4 Истец неоднократно на свои личные средства производила в указанном жилом помещении ремонт, своевременно оплачивает платежи, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, т. е. фактически все эти годы открыто владеет и пользуется квартирой. В настоящее время истец желает приобрести спорное жилое помещение в собственность, однако лишена такой возможности в связи с тем, что муниципальной собственностью оно не является, в реестр муниципальной собственности органа местного самоуправления Потьминского городского поселения и Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не включено. На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на названное жилое помещение.

Все участвующие в деле лица в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 18 июня 2013 г. № 39 Потьминским городским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, по адресу: <Адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 9 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-197418055, спорное жилое помещение имеет площадь 59, 4 кв. м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» без указания собственника объекта.

Из справки администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 11 октября 2022 г. № 232 усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1, ФИО4

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец участия в приватизации не принимала, право собственности на жилое помещение за ней не зарегистрировано.

Совместно проживающие с истцом члены семьи – супруг ФИО3, сын ФИО4 закреплением права собственности в отношении себя воспользоваться не желают, что усматривается из представленных ими заявлений от 30 августа 2022 г., удостоверенных нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия.

Соответственно, на спорное домовладение кроме ФИО1 никто не претендует.

Из сообщений администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 11 октября 2022 г., отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 10 ноября 2022 г., Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 21 ноября 2022 г., Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 6 декабря 2022 г. следует, что спорный объект недвижимости на балансе органа местного самоуправления не состоит, в реестре муниципального, государственного и федерального имущества не числится.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

На основании статьи 18 Федерального закона от 23 декабря 1992 г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из названных норм закона, подлежащих применению в системной взаимосвязи со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Не включение спорной квартиры в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку истец вселилась в спорное жилое помещение в установленном порядке (на условиях социального найма), она приобрела право пользования этим жилым помещением, в приватизации других жилых помещений не участвовала, что подтверждается справкой Зубово-Полянского производственного участка АО «Ростехивентаризация – Федеральное БТИ» от 31 октября 2022 г., следовательно, приобрела право на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 __.__.____ года рождения, паспорт 89 №, право собственности на квартиру общей площадью 59, 4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.Н. Заренкова