2-1-473/2025

64RS0007-01-2025-000953-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

при секретаре Лахметкиной Ю.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию Балашовского муниципального района <адрес> «Система теплоснабжения <адрес>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей пропорционально доле в праве собственности в <адрес> и возложение на ответчиков обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя истца в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указывает, что на основании решения Балашовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ФИО6 являются собственниками по ? доли квартиры по указанному адресу. Истец указывает, что все расходы по уплате коммунальных услуг несет самостоятельно Соглашения с ФИО3 о раздельной оплате жилищных коммунальных услуг достичь не представляется возможным. Квитанции на оплату коммунальных услуг оформляются единым платежным документом на имя истца. Требования к МУП БМР <адрес> «Система теплоснабжения <адрес>» о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером доли в праве собственности оставлены без удовлетворения. Между тем имеются долговые обязательства по оплате услуг, которые просила разделить между сторонами. В настоящее время возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных и иных платежей в соответствии с размером доли в праве.

Истец ФИО2, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении истец просила рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик МУП БМР <адрес> «Система теплоснабжения <адрес> не обеспечило участия своего представителя в рассмотрении дела, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письменных возражениях просили отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с отсутствием возможности разделения лицевого счета по спорной квартире.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании, вступившего в законную силу решения Балашовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 48,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (Выписка ЕГРН).

Судом установлено, что семейные отношения сторон прекращены в январе 2023 года.

Согласно справки, представленной МУП БМР <адрес> «Система теплоснабжения <адрес>, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2023 года по апрель 2025 года составили 44 595 рублей 96 копеек, с учетом начисленного пени за несвоевременность оплаты.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Сведения об определении порядка пользования квартирой материалы дела не содержат, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения между участниками долевой собственности не достигнуто.

Расходы по оплате коммунальных услуг стороны не несут, что следует из справки о задолженности.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая приведенные положения действующего законодательства, а так же то, что стороны имеют равные права на спорное жилое помещение, а также обязанности в отношении данного жилого помещения, то имеются основания для определения порядка и размера участия истца в расходах по внесению платы за коммунальные услуги <адрес>, согласно которому ФИО2, ФИО3 обязаны производить оплату за отопление, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на них ? части общей площади жилого помещения.

Обстоятельство не проживания в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения от обязанности по несению соответствующих расходов по его содержанию.

В связи с определенным судом порядком и размером участия ФИО2 и Ю.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги подлежат удовлетворению, и требования по возложении на ответчиков обязанности выдавать истцу отдельные платежные документы в соответствии с долей в праве собственности (?) на <адрес>.

Между тем, суд не находит подлежащим удовлетворению требования ФИО2 о разделе между сособственниками квартиры по адресу: <адрес> задолженности по коммунальной услуге - перед МУП БМР <адрес> «Система теплоснабжения <адрес>, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2023 года по апрель 2025 года составила 44 595 рублей 96 копеек, с учетом начисленных пени за несвоевременность оплаты.

Суд полагает, что требования о разделе долга за коммунальную услугу отопления, при долевой ответственности сособственников жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги должны учитываться судом при разрешении спора о взыскании задолженности по иску исполнителя соответствующих услуг.

Как видно из материалов дела, спорная задолженность с ФИО2 в судебном порядке не взыскана и ею не оплачена, плата за предоставленные коммунальные услуги в спорный период начислена по единому платежному документу в связи с отсутствием обращения другого собственника ФИО3, право собственности которого зарегистрировано, согласно выписки ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в расчет включена спорная сумма пени, для раздела между сособственниками за прошлое время долга по лицевому счету такого жилого помещения, достаточных правовых оснований не имеется.

Поскольку стороны являются солидарными должниками, ФИО2 вправе требовать от бывшего супруга ФИО3 компенсации половины фактически произведенных ею выплат за жилищно-коммунальные услуги с момента прекращения семейных отношений между супругами, однако каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальным услуг, истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию Балашовского муниципального района <адрес> «Система теплоснабжения <адрес>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности за ФИО2 и ФИО3 по ? доле.

В удовлетворении требований ФИО2 о разделе задолженности по оплате за коммунальные услуги, отказать.

Обязать муниципальное унитарное предприятие Балашовского муниципального района <адрес> «Система теплоснабжения <адрес>», производить начисления с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО2, ФИО3 в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение (?).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий С.Э. Тарараксина