РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5837/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-011843-70) по иску Министерства имущественных отношений адрес к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером: 50:22:0030105:233 в размере сумма

В обосновании заявленных требований истец указывает, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 10.07.2020 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030105:233, находящегося в собственности фио, с ВРИ «земли населенных пунктов» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства».

Минмособлимущество на основании Постановления Правительства адрес № 1190/57 осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного адрес уведомление от 30.07.2020г., а затем претензию от 17.02.2021 на сумму сумма

Поскольку до настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет адрес не поступила, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму.

Представитель истца Министерства имущественных отношений адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах адрес и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом адрес, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории адрес, установлен статьей 5.1 Закона адрес от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства адрес от 31.12.2013№ 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес, и перечня муниципальных образований адрес, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством адрес плата взимается в бюджет адрес по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную).

Плата взимается при изменении вида разрешенного использования земельного участка на основании следующих нормативных актов.

Решения Правительства адрес о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его вида разрешенного использования земельного участка (ч. 1 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

Решения органа местного самоуправления муниципального образования адрес об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона № 23/69-03);

Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом - Главархитектурой адрес (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений адрес, утвержденного постановлением Правительства адрес от 29.10.2007 № 842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений адрес (Минмособлимущество).

В обосновании заявленных требований истец предоставил выписку из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером: 50:22:0030105:233, местоположение: адрес, участок д.11 собственником является ответчик фио, а также письмо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес об изменении вида разрешенного использования данного участка «для индивидуального жилищного строительства».

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030105:233 с 24.03.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный земельный участок был приобретен с примыкающим к нему земельным участком с кадастровым номером: 50:22:0030105:242, что подтверждается представленными ответчиком документами.

Согласно п.2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно п.3 ст. 37 Земельного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:22:0030105:233 имел ранее присвоенный государственный номер 50:22:00303301:0004. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.11.2001, земельный участок с кадастровым номером 50:22:00303301:0004, указан вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», соответственно земельный участок с кадастровым номером 50:22:0030105:233 уже был предназначен для использования его в качестве строительства объекта недвижимости.

Статьей 22 ФЗ от 05.04.2013 №43-ФЗ установлено, что решением об изменении одного ВРИ земельного участка, расположенного в границах адрес и находящегося в собственности физического или юридического лица, на другой ВРИ, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объект капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение ВРИ, определяемой в порядке, установленном нормативным актом субъекта.

Таким образом, Федеральный закон, которым введена возможность взимания платы за изменение ВРИ на территории адрес, предусматривает внесение платы за изменение ВРИ в тех случаях, когда инициатива изменения ВРИ исходит от собственника земельного участка.

Судом, установлено, что ответчик с заявлением в органы кадастрового и регистрационного учета об изменении ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030105:233 не обращался.

Таким образом в ходе судебного разбирательства факт изменения вида разрешенного использования ответчиком не установлен, основаниям для взыскания платы за его изменения отсутствуют, поскольку изначально вид разрешенного использования приобретенного земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030105:233 соответствовал, как земельный участок: «для индивидуального жилищного строительства», в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович