УИД 72RS0№-37

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 мая 2025 года

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.

с участием помощника прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тюменский районный суд <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры площадью 35,3 кв.м, с условным номером 72-72-01/174/2008-107, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тюменской области. В 2020 году знакомый истца ФИО2 попросил временно вселить и зарегистрировать его в квартире истца с целью трудоустройства в <адрес>. Согласно сведений поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: ФИО9 – сын истца, ответчик ФИО2 Договорные отношения, позволяющие ответчику пользоваться жилым помещением отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является. Добровольно прекратить регистрацию по месту жительства в указанной квартире он отказывается. ФИО2 не проживает по адресу регистрации: <адрес> января 2021 года, выселился добровольно. По указанному адресу ответчик значится зарегистрированным, однако, бремя расходов по содержанию имущества не несет. Содержание имущества и оплата всех коммунальных услуг осуществляется истцом. Попыток вселиться в квартиру, ответчик, не предпринимает. Личных вещей ответчика в доме нет. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определением Тюменского районного суда <адрес> в качестве третьего лица привлечен ФИО9

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Посредством телефонограммы суду сообщил, что с требованиями о признании утратившим проживания права проживания в спорном жилом помещении согласен, относительно удовлетворения требований о взыскании судебных расходов возражает.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования поддерживал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Участвующим в деле помощником прокурора <адрес> ФИО3 дано заключение о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5, согласно сведениям Единого государственного реестра прав, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно информации адресно-справочной службы УМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в калининском АО <адрес>, код подразделения 270-002, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что с ФИО2 он не знаком, в квартире по адресу: <адрес> настоящее время никто не проживает.

В соответствии с пояснениями истца ФИО1 она планирует продавать квартиру. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает по указанному адресу, попыток вселиться в спорное жилое помещение им не предпринималось.

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защитить права собственника жилого помещения и устранить нарушения его прав признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска, истцом оплачена госпошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чек ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между адвокатом коллегии адвокатов «СОВКЕТНИК» ФИО7 и ФИО1 заключено соглашение об оказании юридической помощи б/н.

Стоимость услуг по договору составила 10000 рублей, которая была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным квитанцией отДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом понесены почтовые расходы в размере 102,50 руб., что подтверждается кассовым чеком.

Таким образом, учитывая объем выполненной представителем работы, категорию сложности дела, с учетом принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы истца на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., а также почтовые расходы в размере 102,50 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., почтовые расходы 102,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Важенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья О.Ю. Важенина