77RS0018-02-2023-005929-59

Дело №2-5465/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 16 августа 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества г.Москвы о взыскании стоимости расходов, необходимых на устранение недостатков в квартире, защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят взыскать стоимость работ и материалов для устранения недостатков в квартире в размере 478 226,84 руб в пользу каждого из истцов, компенсацию морального вреда, штраф, а также почтовые расходы в обосновании указав, что в соответствии с заключенным между истцами и ответчиком договором передачи равнозначного жилого помещения в собственность, истцам передана квартира по адресу:*** . Переданный истцам объект имеет большое количество недостатков, которые застройщиком не устранены. В связи с тем, что в досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, ссылаясь на положения Закона о защите прав потребителей, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истцов на судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил письменные возражения, в которых в удовлетворении требований просит отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента строительства г.Москвы на судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма от 03.12.2012 года №571060772, занимали жилое помещение по адресу: *** В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года №497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в г.Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу** *принято решение о включении в Программу реновации.

17.06.2022 года между ДГИ г. Москвы и ФИО1, ФИО2 на основании решения о реновации, предусмотренного Программой реновации жилищного фонда в г.Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года №497-ПП, заключен договор передачи равнозначного жилого помещения в собственность, в соответствии с которым, Департамент передает бесплатно в общую долевую собственность (по ½ доле в праве каждой) жилое помещение по адресу: г**

Как следует из п. 3 договора, жилое помещение-1 соответствует стандартам благоустройства, установленным постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 года №515-ПП «Об утверждении базовых требованиям к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» и Требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 года №516-ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве», пригодно для проживания.

Согласно акту приема-передачи жилых помещений от 17.06.2022, заключенного между Департаментом и ФИО1, ФИО2, последние приняли жилое помещение, находящееся по адресу:** , общей площадью 55 кв.м.

Порядок и условия обеспечения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и Законом города Москвы от 17.05.2017 №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».

Согласно статье 7.3 Закона «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Руководствуясь приведенными нормами права, учитывая, что договор от 17.06.2020 по передаче жилого помещения в собственность ФИО1, ФИО2 является безвозмездным, является возмещением в натуральной форме равнозначным жилому помещению, передаваемому со стороны истцов, и не порождает для гражданина необходимости осуществления доплаты в счет разницы обмениваемых жилых помещений при заключении настоящего договора; принимая во внимание, что при подписании акта приема-передачи квартиры, истцы также не выражали никаких претензий и не заявляли о недостатках квартиры, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истцов действиями ответчика.

Также суд считает необходимым указать, что согласно Преамбуле Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; изготовитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору; продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

Департаменту городского имущества г. Москвы не отнесены функции застройщика, ДГИ г. Москвы не является изготовителем, исполнителем либо продавцом, по смыслу Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем, положения данного закона к ответчику не применимы.

Вместе с тем, поскольку, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, именно истец определяет исковые требования и обосновывает их в исковом заявлении, в свою очередь, согласно положениям ч. 1 ст. 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению при принятии решения по делу; суд приходит к выводу, что настоящий иск был принят судом без нарушения правил подсудности, в связи с чем, оснований для передачи дела по подсудности в Пресненский районный суд г.Москвы не имеется.

Поскольку доказательств причинения физических и нравственных страданий истцам, в соответствии с правилами ст. ст. 151, 1099 - 1100 ГК РФ, представлено не было, при этом положения Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям, возникшим между сторонами применению не подлежат, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда также надлежит отказать.

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании штрафа, судебных расходов, поскольку они производны от основного требования, в удовлетворении которого судом отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства Департамента городского имущества г.Москвы о передаче дела по подсудности – отказать.

В удовлетворении требований ФИО1, Агеевой О..А. к Департаменту городского имущества г.Москвы о взыскании стоимости расходов, необходимых на устранение недостатков в квартире, защите прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 18.08.2023 года