М-8854/2023

77RS0012-02-2023-014472-65

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2023 годагород Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., рассмотрев вопрос о принятии к производству суда искового заявления К... о признании доверенности ничтожной сделкой, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании доверенности ничтожной сделкой, применении последствий недействительности сделок, поскольку на основании указанной доверенности совершены договоры отчуждения объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, истец, указывает себя наследником первой очереди лица, от имени которого выдана оспариваемая доверенность, таким образом, требования истца заявлены в защиту его наследственных прав в отношении наследственного имущества, в которое входит вышеуказанная квартира. Истец предъяви требования к ответчику – лицу, которое указано в доверенности с соответствующими полномочиями, руководствуясь правилами общей подсудности по месту жительства ответчика, предусмотренными ст. 28 ГПК РФ..

Статьей 47 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 ноября 2007 г., разрешение спора о признании договора дарения недвижимого имущества ничтожной сделкой относится к подсудности суда по месту нахождения имущества.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года по гражданским делам, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 г., указано, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из заявленных требований усматривается, что истцом заявлены требования о признании доверенности, с использованием которой совершены сделки по отчуждению объекта недвижимости, применении последствий недействительности указанных сделок в виде погашения записи о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

С учетом изложенного, иск относится к категории дел о правах на недвижимое имущество, при обращении с которыми подлежат применению правила исключительной подсудности, т.е. ст. 30 ГПК РФ.

Поскольку по настоящему иску заявлено материально-правовое требование относительно оспаривания права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, такой иск относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров.

То обстоятельство, что истец не заявила требование о признании права собственности или включении имущества в наследственную массу, не свидетельствует об отсутствии исключительной подсудности, учитывая, что, по сути, истцом оспаривается право собственности на недвижимое имущество.

По основаниям ст. 135 ГПК судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду, в связи с чем, настоящий иск подлежит возврату.

Руководствуясь ст. 135 п. 2 ГПК РФ, судья

определил:

Возвратить исковое заявление К... о признании доверенности ничтожной сделкой, применении последствий недействительности сделки, в связи с неподсудностью спора Кузьминскому районному суду г. Москвы.

Разъяснить истцу его право на обращение с данным иском по правилам исключительной подсудности в суд по месту нахождения объекта недвижимости – Мытищинский городской суд Московской области.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней.

Судья: