РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

12 января 2023 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 62,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик членами семьи истца не является, в указанной квартире фактически не проживает, коммунальные платежи он не оплачивает. ФИО1 просила прекратить право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ФИО4 с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был извещен по двум адресам судебными повестками, отправленными заказной почтой, конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: дочь ФИО5, дочь ФИО6, бывший муж ФИО4

Из представленного свидетельства о расторжении брака № брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на оснвоании решения мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Оставаясь зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, ответчик в ней фактически не проживает, вещей там своих не имеет, а истец оплачивает за него коммунальные услуги. Учитывая, что истец не состоит с ответчиком в семейных отношениях, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку присутствие ответчика в данной квартире создает истцу и членами его семьи препятствия в пользовании ею.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.23 г.

Судья С.Л.Федосеева