дело № 2-580/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Ревенко Р.В.
при секретаре Паплутиной Е.А.
с участием
представителя ответчика адвоката Басова Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивирован тем, что истец является собственником дома и участка в <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме истца. Ответчик в доме истца не проживает, личных вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, чем ограничивает права истца.
Истец просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением в <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Басов Г.В. возражал против иска.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель 3-его лица МП ОП № 4 МУ МВД России "Волгодонское" не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ решает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Истец ФИО1 с 25 мая 2023 года является собственником жилого дома и земельного участка в <адрес>, что подтверждается копиями Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме по указанному адресу с 21 апреля 2004 года, что подтверждается адресной справкой ОП № МУ МВД России "Волгодонское" от 09.08.2023 года, копией домовой книги.
С июня 2023 года ответчик не проживает в доме истца, вещей в нем не имеет, за коммунальные услуги не оплачивает, однако с регистрационного учета не снялся. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчик членом семьи истца не является, договора на пользование квартирой не имеет. Сведения о том, что выезд ответчика из жилого помещения истца носил временный или вынужденный характер в материалах дела отсутствуют.
В связи с чем, правовых оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением нет, ответчика следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом из занимаемого жилого помещения и переходом права собственности на занимаемое им жилое помещение к другому лицу, членом семьи которого он не является.
Наличие регистрации ответчика в доме истца создает для него неоправданные препятствия в распоряжении указанным домом и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.
При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 10 августа 2023 года.
Судья
Зимовниковского районного суда Р.В. Ревенко