Дело № 2-312/2025

УИД: 91RS0007-01-2024-002611-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года

г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Мергинёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО3, действующей в интересах Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: ФИО2, о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО3, действующая в интересах Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: ФИО2, о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета земельного участка, в котором просит суд прекратить право собственности муниципального образования городское поселение Белогорск Белогорского района Республики Крым, номер регистрации № на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности муниципального образования городское поселение Белогорск Белогорского района Республики Крым номер регистрации № на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок дублирует и накладывается н границы земельного участка ФИО2 Акты согласования границ с собственниками смежных земельных участков не подписывались. Площадь и границы земельного участка ФИО2 соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. Истец полагает, что действия Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым по постановке на учет земельного участка с кадастровым номером № и существование данного земельного участка нарушают права ФИО2, как собственника земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указывает, что на заявленных требованиях настаивают и просят удовлетворить.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http://belogorskiy.krm.sudrf.ru).

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также в целях скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела усматривается и установлено судом, что решением Белогорского городского совета Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность земельный участок, площадью 800 кв.м., ФИО2 для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенного пункта г. Белогорск Белогорского района Республики Крым, кадастровый номер земельного участка №.

В соответствии с копией Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№ у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку согласно сведений в ЕГРН вышеназванный земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, объекту присвоен статус архивный.

ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации прав ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается уведомление №№.

Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворено исковое заявление ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица: Администрация города Белогорск Белогорского района Республики Крым, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о восстановлении земельного участка на государственном кадастровом учете; на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым возложена обязанность восстановить на государственном кадастровом учете сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, изменив статус записи о данном объекте недвижимости с «архивный» на «актуальный».

Указанные обстоятельства подтверждаются копией реестрового дела № (л.д. 40-102).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником объект недвижимого имущества- земельный участок с кадастровым номером 90:02:010101:362, расположенного по адресу: <адрес> и обладающего следующими основными характеристиками: Площадь – 800 +/- 5,67 кв.м., Категория земель- земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства; Дата регистрации права- ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией реестрового дела № (л.д. 103-148).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, Муниципальное образование городское поселение Белогорск Белогорского района Республики Крым является собственником объект недвижимого имущества- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и обладающего следующими основными характеристиками: Площадь – 800 +/- 10 кв.м., Категория земель- земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства; Дата регистрации права- ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-38).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Белогорск Белогорского района Республики Крым обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому чету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Копиями Уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №№ с целью погашения права и снятия земельного участка с кадастрового учета рекомендовано подать новое заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ прекращено осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлениями №№.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к одним из основных способов защиты права восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что фактически один и тот же земельный участок дважды поставлен на государственный кадастровый учет и право собственности на него зарегистрировано за разными лицами, учитывая, что спорный земельный участок находится во владении ФИО2, исковые требования Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО3, действующей в интересах Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: ФИО2, о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городское поселение Белогорск Белогорского района Республики Крым, номер регистрации № на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:/подпись/

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20 марта 2025 года.