Дело № 2-712/2023

11RS0004-01-2023-000446-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 15 мая 2023 года дело по иску ФИО1 к Администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ответчику с исковым о предоставлении жилого помещения на состав семьи 1 человек жилое помещение – квартиру, равнозначную ранее занимаемой, общей площадью не менее 44,8 кв.м. в **********, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям **********, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **********. Актом межведомственной комиссии установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ********** является аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени жилое помещение истцу не предоставлено. Указанные обстоятельства явились основание для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМС МР «Печора».

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ********** на праве собственности принадлежит истцу ФИО1

В спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1 с **.**.** по настоящее время.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2); жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях; данные жилые помещения также предоставляются в предусмотренном названным Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (часть 3).

Согласно ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Таким образом, для возникновения права на предоставление жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, является по общему правилу обязательным условием для предоставления жилого помещения по договору социального найма как из государственного, так и из муниципального жилищного фонда.В силу требований части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.Из материалов дела следует, что истец в администрации МР «Печора» на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоял и не состоит, а также не состоит на учете граждан, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в рамках Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» от 05.04.2005 № 30-р, и имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего севера и приравненных к ним местностей в рамках Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25.10.2002 г. № 125-ФЗНа основании акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии №... от **.**.** жилой ********** РК, 1958 года постройки, 1-этажное, 4 квартиры, общая площадь 216,7 кв.м., жилая площадь 116,2 кв.м., износ 77% по состоянию на **.**.**, дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации МР «Печора» №...-р от **.**.** ********** РК признан аварийным, подлежащим сносу, определен срок сноса многоквартирного дома и срок отселения физических лиц - до **.**.**.До настоящего времени указанный многоквартирный жилой дом не снесен.Из отзыва Администрации МР «Печора» следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствие с Федеральным законом № 185-ФЗ от **.**.** «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».Во исполнение Федерального закона № 185-ФЗ от 21.7.2007 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... была утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы». В соответствие с п.1 ч.2 ст. 16 указанного закона в перечень муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда могут быть включены многоквартирные дома, признанные ветхим жильем актами, составленными в период с **.**.** по **.**.**.Жилой дом по адресу: Республика Коми, ********** признан аварийным и подлежащим сносу в ноябре 2018 года, в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы» не включен. Таким образом, поскольку истец не признан малоимущим, не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма.Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст.196 ГПК РФ). Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МР «Печора» о предоставлении вне очереди жилого помещения, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 22.05.2023 года