Дело № 2-2329/2022 (43RS0003-01-2022-002478-63)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2022 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.
при секретаре Казаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2329/2022 по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Кирова в интересах ФИО2 к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ленинского района г. Кирова обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения. В обоснование указал, что проведенной прокуратурой проверкой установлено нарушение прав материального истца, проживающего в аварийном жилом помещении. Просит возложить на муниципальное образование «город Киров» в лице администрации г.Кирова обязанность предоставить ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах г.Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 35,1 кв.м.
В ходе производства по делу к участию в качестве третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО4, ФИО12, ТУ по {Адрес} администрации г. Кирова.
В судебном заседании представитель процессуального истца – ФИО9 настаивал на удовлетворении требований.
В судебное заседание материальный истец ФИО2 не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.
Представитель ответчика – администрации г. Кирова ФИО10 в судебном заседании не признала исковые требования прокурора. Полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку семье ФИО2 запланировано предоставление по договору социального найма жилого помещения в строящемся многоквартирном доме по адресу: {Адрес}.
Третьи лица ФИО8, ФИО4, ФИО12 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.
Представитель третьего лица ТУ по Ленинскомй району администрации г.Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 на основании договора социального найма проживают в муниципальной {Адрес} по адресу: г. Киров, мкр. Лянгасово, {Адрес}, общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23 кв.м.
{Дата} жилой дом по адресу: г. Киров, мкр. Лянгасово, {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный дом включен в областную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми до 01.01.2017» на 2019-2025 гг.», утвержденную постановлением правительства Кировской области от {Дата} {Номер}-П, срок расселения дома до {Дата}.
В 2021 году администрацией г. Кирова не приняты меры к переселению семьи ФИО2
Несмотря на непригодность занимаемого ФИО2 жилого помещения для дальнейшего проживания вследствие аварийности, иное жилое помещение по договору социального найма материальному истцу и членам его семьи не предоставлено, в связи с чем прокурор Ленинского района г. Кирова обратился в суд.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 – 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Согласно техническому отчету {Номер}, подготовленному ООО «Инженер-Гарант», жилой {Адрес} по адресу: {Адрес} является непригодным для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Экспертным заключением установлены прогибы и деформации несущих конструкций, разрушение кладки стенки, трещины по фасаду здания, что, безусловно, создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.
Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, учитывая, что несмотря на признание дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, наступление срока его сноса, иное жилое помещение взамен непригодного для проживания истцу не предоставлено, суд удовлетворяет исковые требования и возлагает на администрацию г. Кирова обязанность по предоставлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, т.е. не менее 35,1 кв.м. общей площади, состоящего не менее чем из двух комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.
Заявляя о предоставлении пригодного жилья материальным истцам в 2022 году после завершения строительства дома по адресу: {Адрес}, администрация г. Кирова не представила допустимых и относимых доказательств реальной возможности ввода дома в эксплуатацию в 2022 году, существования хотя бы разрешения на строительство дома, а также закрепления на законодательном уровне возможности предоставления ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилого помещения лишь в данном планируемом к строительству доме.
Доводы представителя администрации г. Кирова о неисполнении требований части 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ не являются основанием к отказу в иске, поскольку отношения сторон регулируются специальными нормами, содержащимися в статьях 85 - 89 Кодекса, которые не требуют такого учета, а равно не предусматривают необходимость быть признанным малоимущим или считаться таковым. При конкуренции общей и специальной нормы применению подлежит специальное правовое регулирование спорных правоотношений.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях в безусловном порядке независимо от волеизъявления уполномоченных органов, и жилые помещения в таких случаях предоставляются им вне очереди (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).
Кроме того, не влечет отказ в удовлетворении заявленных требований и отсутствие семьи ФИО2 на учете в качестве малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях, поскольку необходимость предоставления им жилого помещения, равноценного ранее занимаемому помещению, обусловлена опасностью занимаемого жилого помещения для их жизни и здоровья, которая подтверждена документально и относимыми и допустимыми доказательствами вопреки ст.56 ГПК РФ не опровергнута.
Поскольку в занимаемом по договору социального найма ФИО2 жилом помещении помимо нее проживают иные граждане, то при разрешении спора суд полагает необходимым разрешить вопрос и об их праве на вновь предоставляемое жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Ленинского района г. Кирова в интересах ФИО2 удовлетворить.
Возложить на администрацию г. Кирова обязанность по предоставлению ФИО2 ({Номер}), ФИО3 ({Номер}), ФИО4 (ИНН {Номер}), ФИО5 ({Номер}) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, т.е. не менее 35,1 кв.м. общей площади, состоящего не менее чем из двух комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова
Решение суда в окончательной форме принято 24.06.2022