Дело № 2-3286/2022

73RS0004-01-2022-006670-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО10. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что в период с 02.02.2017 по 31.03.2021 ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: , на основании договора управления МКД б/н от 01.02.2017.

В соответствии с выпиской из ЕГРП, ФИО5 в период с 19.06.2007 по 25.04.2022 являлся собственником жилого помещения, находящегося в указанном МКД - . Также с 01.09.2014 в квартире вместе с собственником прописан ФИО3 - сын собственника, что подтверждается справкой из ОРУГ от 27.01.2022.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по адресу: , в связи со смертью. Право собственности на жилое помещение в порядке наследования перешло к ФИО3

Выписка по лицевому счету №F по состоянию на 11.02.2022 подтверждает наличие задолженности по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по размере 113 697,31 руб. за период апрель 2017 г. - апрель 2021 г., из которых 74 391,64 руб. - основной долг, 39 305,67 руб. - пени (расчет пени произведен ООО «РИЦ-Ульяновск» и отражен в выписке о задолженности по лицевому счету).

Просит взыскать со ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 113 697,31 руб. за период с апреля 2017 г. по апрель 2021 г., из которых 74 391,64 руб. – основной долг, 39 305,67 руб. – пени.

Судом к участию в деле в качестве законного представителя ответчика привлечена ФИО2

Представитель ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Как следует из договора от 01.02.2017, ООО «Управляющая компания «Альтернатива» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного в , а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг.

По условиям данного договора, собственники обязаны своевременно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.2.3.1 договора).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 27.01.2022, собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: 148, указан ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с 01.09.2014 зарегистрирован сын собственника – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, указав, что наследственным имуществом является квартира по адресу: , просила выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Согласно завещанию 3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 квартиру по адресу: ,завещал сыну ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по указанному адресу.

Таким образом, объективно установлено, что ФИО3 является единственным наследником ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по указанному адресу, кадастровая стоимость данного жилого помещения составляет 613 296,44 руб.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1174 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, несовершеннолетним ФИО3 в лице его законного представителя ФИО2 принято наследство после смерти ФИО5 в виде жилого помещения по адресу:

Как следует из иска, сумма просроченной задолженности по лицевому счету жилья №F перед ООО «Управляющая компания «Альтернатива» за период с апреля 2017 г. по апрель 2021 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: составляет 74 391,64 руб.

С учетом установленных судом обстоятельств дела, приведенных выше требований норм материального права, суд приходит к выводу, что ответчик – несовершеннолетний ФИО3 в лице своего законного представителя в установленном законом порядке принявший наследство после смерти наследодателя ФИО5, несет ответственность по долгам наследодателя в части образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: за период с апреля 2017г. по апрель 2021г. в сумме 74 391,64 руб. Стоимость указанной задолженности находится в пределах стоимости наследственного имущества.

Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчика не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета жилья, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» о взыскании с ФИО3 в лице его законного представителя задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

ООО «Управляющая компания «Альтернатива» просит взыскать в свою пользу с ответчика пени в размере 39 305,67 руб. за период с апреля 2017 г. по апрель 2021 г.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой его ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 39 305,67 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 74 391,64 руб.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 4 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3 в лице его законного представителя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017 г. по апрель 2021 г. в размере 74 391,64 руб., пени в размере 4 000 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Высоцкая