УИД 26RS0009-01-2025-000722-98 дело № 2-457/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 04 июля 2025 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием: истицы ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером 26:13:100803:624, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2. Однако, ответчик обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, с мая 2024 года в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, так как вывез их ДД.ММ.ГГГГ в присутствии участкового. На просьбу выписаться из домовладения отказался. На контакт выйти отказывается. В связи с вышеизложенным, достичь договоренности между сторонами о добровольном снятии с регистрационного учета ответчика не представляется возможным.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Суду истица пояснила, что сожительствовала с ФИО2 до мая 2024 года, после чего он выехал из принадлежащего ей дому, приобретённого по договору купли-продажи в 2020 году, забрал свои вещи, после этого в содержании, ремонте жилого помещения участия не принимал, семейные отношения прекращены с того же времени, подала на алименты на содержание совместного ребёнка. Наличие регистрации у Попова по месту её жительства нарушает её права и законные интересы, поскольку ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг от числа зарегистрированных граждан.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что действительно с мая 2024 года не проживает по адресу: <адрес>, живёт на съёмном жилье, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Свои вещи, инструменты он вывез. В период совместного проживания помогал истице в оплате коммунальных услуг, оплате ипотеки. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Договор найма или соглашение о пользовании указанным домом они не заключали. Он сособственником жилого дома не является.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Благодарненский» в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, всесторонне исследовав обстоятельства дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В обоснование исковых требований истцом представлены следующие документы в копиях:
- паспорт гражданина РФ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>;
- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования на имя ФИО1;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе на имя ФИО1;
- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с кадастровым номером № площадью 74,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которой собственником является ФИО1;
- адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;
- адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;
- свидетельство о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По запросу суда были истребованы следующие документы, исследованные в судебном заседании:
- сведения МВД России о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении жилого дома с кадастровым номером №
Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).
Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное право собственности никем не оспорено.
Фактически ответчик по указанному адресу не проживает, семейные отношения между сторонами прекращены в мае 2024 года, что подтвердили в суде истица и ответчик. Договор найма или иное соглашение между истцом и ответчиком ФИО2 не заключались.
Стороной ответчика суду не представлены доказательства наличия у него в соответствии с жилищным законодательством права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также доказательства наличия в настоящее время согласия собственника жилья на его регистрацию по указанному адресу.
Положением статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Р. Билык
копия верна:
Судья О.Р. Билык