УИД 40RS0013-01-2023-001040-58

Дело № 2-1-961/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Яшиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

16 ноября 2023 года истец Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчицу ФИО1 предоставить доступ в <адрес> в <адрес> специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке помещений установленных законодательством Российской Федерации. В обоснование требований указано, что в государственной жилищной инспекции Калужской области на контроле находится обращение по вопросу переустройства указанной выше квартиры, произведена прокладка труб КНС и врезка в стояк КНС общего пользования. В ходе проверки обращения установлено, что собственником квартиры является ФИО1, в обращении содержалось информация о нарушении со стороны ответчика ст.ст.25, 26 ЖК РФ. При проведении обследования ДД.ММ.ГГГГ допуск в <адрес> представлен не был. Данный факт зафиксирован в акте проверки эксплуатационного состояния объекта №-эк от ДД.ММ.ГГГГ. Для обеспечения проведения обследования в адрес собственника была направлена телеграмма от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, иск поддержал.

Ответчица ФИО1, в судебном заседании иск признала, однако суду пояснила, что телеграмму от Государственной жилищной инспекции Калужской области получила. Когда должны были прийти сотрудники жилищной инспекции, она находилась дома до 12-00 часов, а с 12-00 часов в ее квартире находилась соседка ФИО3, однако никто из сотрудников жилищной инспекции так и не пришел.

Выслушав объяснения ответчицы ФИО1, свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что в государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение ФИО4 по вопросу переустройства <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившем обращением Государственной жилищной инспекцией Калужской области было принято решение о проведении внеплановой выездной проверки в отношении собственника <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена телеграмма, в которой указано, что ей необходимо ДД.ММ.ГГГГ в 11-00 часов предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес> в <адрес> для осуществления государственного контроля. Телеграмма получена ответчицей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником государственной жилищной инспекции для осуществления государственного контроля был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, однако доступ в квартиру ответчицей не был обеспечен, о чем составлен акт №-эс.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчицы ФИО1, свидетеля ФИО3, копиями: сообщений от ДД.ММ.ГГГГ, решения о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ, акта проверки №-эс, выписки из ЕГРН, другими доказательствами, исследованными судом.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 Положения о Государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 г. № 104, государственная жилищная инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор.

В целях осуществления регионального государственного жилищного надзора инспекция в пределах установленных полномочий организует и проводит плановые и внеплановые документарные и выездные проверки по соблюдению органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 названного Положения Государственная жилищная инспекция вправе проводить проверки подконтрольных объектов в соответствии с возложенными на нее задачами и функциями.

Таким образом, жилищная инспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки соблюдения гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В соответствии с ч.5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Поскольку необходимость обеспечения доступа в жилое помещение сотрудников Государственной жилищной инспекции связана с проведением проверки соблюдения ответчицей требований законодательства, подлежащих соблюдению в связи с пользованием ею жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования Государственной жилищной инспекции являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2016 № 231 (ред. от 26.10.2018) «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Калужской области» основаниями для проведения внеплановой проверки в отношении органов государственной власти и граждан являются поступление в орган регионального государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушения обязательных требований (п.19).

Орган государственной власти или гражданин, в отношении которого назначена внеплановая проверка, должен быть уведомлен об этом не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения посредством направления заказного почтового отправления с уведомлением о вручении или иным доступным способом (п.24).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Государственной жилищной инспекцией Калужской области ответчица ФИО1 своевременно была уведомлена о предоставлении доступа в жилое помещение, который в установленное время специалистам Государственной жилищной инспекции предоставлен не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в квартиру №17 дома №28/1 по ул.Герцена в г.Людиново Калужской области специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий М.В.Ковалева

Мотивированное решение вынесено 19 декабря 2023 года.