Мотивированное решение изготовлено 18.07.2023
УИД 77RS0032-02-2023-007778-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5503/23 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ГБУ г. Москвы Дом социального обслуживания «Северное Измайлово» ДТСЗН г. Москвы, действующему в интересах недееспособной фио, о признании незаконным распоряжения руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Черемушки в г. Москве, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ГБУ г. Москвы Дом социального обслуживания «Северное Измайлово» ДТСЗН г. Москвы, действующему в интересах недееспособной фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, .... Также истец просит признать незаконным распоряжение руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Черемушки в г. Москве от 06.05.2006 г. № 56 в части закрепления за фио жилой площади по указанному адресу.
Истец мотивирует свои требования, что указанное жилое помещение находится в собственности города Москвы. фио зарегистрирована в спорном жилом помещении. На основании распоряжения руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Черемушки в г. Москве от 06.05.2006 № 56 фио помещена в ГБУ г. Москвы Дом социального обслуживания «Северное Измайлово» ДТСЗН г. Москвы и по настоящее время находится в стационарном учреждении. Таким образом, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения права пользования спорной квартирой не имеется.
В судебное заседание представитель истца по доверенности явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ГБУ г. Москвы Дом социального обслуживания «Северное Измайлово» ДТСЗН г. Москвы в судебное заседание явился, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 20.03.2006 г. фио признана недееспособной. Квартира, расположенная по адресу: адрес, ..., где зарегистрирована фио находится в собственности г. Москвы.
Распоряжением руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Черемушки в г. Москве от 06.05.2006 г. № 56 фио помещена в стационарное учреждение социального обслуживания.
В случае, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.
Между тем, фио выехала из спорного жилого помещения по независящим от нее обстоятельствам, поскольку ввиду болезни была помещена в ГБУ ПНИ № 13 для прохождения лечения.
Согласно п. 2 распоряжения руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Черемушки в г. Москве от 06.05.2006 г. № 56 руководителю ГУ ЕИРЦ района Черемушки рекомендовано закрепить за фио жилую площадь по адресу: адрес, .... Распоряжение в указанной части принято в целях сохранения имущественных прав недееспособной совершеннолетней. В связи с чем, является законным и обоснованным.
Поскольку фио выехала из спорной квартиры в связи с прохождением лечения в стационарном учреждении, а в случае выхода из такого медицинского учреждения на Департамент возложена обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления о признании фио утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ее отсутствие в жилом помещении является временным и обусловлено прохождением лечения и получением социальной услуги.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы к ГБУ г. Москвы Дом социального обслуживания «Северное Измайлово» ДТСЗН г. Москвы, действующему в интересах недееспособной фио, о признании незаконным распоряжения руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Черемушки в г. Москве, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Черемушкинский районный суд города Москвы.
Судья