Решение по делу № 2-333/2022 от 15.07.2022 | Шигонский районный суд (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333 по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к Администрации муниципального района , Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района , ООО Агрофирма «Волжский берег» о признании границ земельного участка установленными,

Установил:

ФИО2, ФИО3 в лице своего представителя по доверенности ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района , Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района , ООО Агрофирма «Волжский берег» о признании границы земельного участка, выделяемого из участка с кадастровым номером установленными в соответствии с прилагаемыми координатами.

В обоснование иска истцы указали, что являются участниками долевой собственности на земельный участок площадью 1900007 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: и приняли решение о выделении земельного участка в счёт принадлежащей им доли площадью 1800000 кв.м в указанном выше участке. Ввиду отсутствия соответствующего решения общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка, используя вариант самостоятельного выдела земельного участка.

Согласно проекту межевания, площадь земельного участка составляет 1800000 кв. м., что соответствует размеру принадлежащей истцам доли.

Извещение о намерении выдела земельного участка было опубликовано в газете «Волжская коммуна» ДД.ММ.ГГГГ и газете «Время» ДД.ММ.ГГГГ, в течении срока согласования возражений относительно местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли земельного участка не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление MFC- 0380/2022-101-1 о постановке на кадастровый учёт и государственную регистрацию прав в связи с созданием объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление Управления Рос реестра о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-1863202/5 в связи с тем, что исходный земельный участок с кадастровым номером № обременён договором аренды с ООО Агрофирма «Волжский берег», а так же, что документы подтверждающие уведомление арендатора об осуществлении выдела земельного участка не могут рассматриваться в качестве надлежащего исполнения условий ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО4 не явился, в заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требование поддерживает.

Представитель соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель соответчика ООО Агрофирма «Волжский берег» будучи надлежащим образом извивавшийся судом, в суд не явился, что подтверждается личной подписью в почтовом уведомлении.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела установлено, что судебные извещения о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлены ООО Агрофирма «Волжский берег» судом по адресу регистрации с уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что представитель ООО Агрофирмы «Волжский берег» в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Росреестра по , надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок площадью 1900007 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: и приняли решение о выделении земельного участка в счёт принадлежащей им доли площадью 1800000 кв.м. в указанном выше участке. Ввиду отсутствия соответствующего решения общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка, используя вариант самостоятельного выдела земельного участка, предусмотренный п.4 ст. 13 ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающий, что если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, площадь земельного участка составляет 1800000 кв. м., что соответствует размеру принадлежащей истцам доли.

Извещение о намерении выдела земельного участка было опубликовано в газете «Волжская коммуна» ДД.ММ.ГГГГ и газете «Время» ДД.ММ.ГГГГ, в течение срока согласования возражений относительно местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли земельного участка не поступало.

Заявление было приостановлено заявителем с целью устранения причин препятствующих проведению кадастрового учёта и государственной регистрации права, а именно ДД.ММ.ГГГГ года директору ООО Агрофирма «Волжский берег» было направлено заказное письмо с просьбой дать согласие на выделение земельного участка. Письмо ООО Агрофирма «Волжский берег» получено не было, ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению MFC- 0380/2022-605-1 к предыдущему заявлению были поданы дополнительные документы для устранения причин приведших приостановлению государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права, отчёт об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, письмо в ООО Агрофирму «Волжский берег» и возвращённое почтовое отправление.

ДД.ММ.ГГГГ было получено из Управления Россрестра уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-1863202/5 из которого следует, что исходный земельный участок с кадастровым номером № обременён договором аренды с ООО Агрофирма «Волжский берег», а так же, что документы подтверждающие уведомление арендатора об осуществлении выдела земельного участка не могут рассматриваться в качестве надлежащего исполнения условий ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 4 той же статьи в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

При этом, как предусмотрено ст. 27 того же Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать границы земельного участка, выделяемого из участка с кадастровым номером 63:37:0000000:8434 в счёт доли ФИО2, ФИО3 площадью 1800000 кв.м., расположенный по адресу:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

№

установленными в проекте межевания подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ