Решение по делу № 2-4111/2022 от 18.11.2022 | Ленинский районный суд г. Самары (Самарская область)

63RS0039-01-2022-004835-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4111/2022 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение изъять для муниципальных нужд расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, жилые помещения, в том числе <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом городского округа Самары обязан предоставить ФИО1, ФИО2 благоустроенное равнозначное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного аварийным. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение решения суда ФИО1 и ФИО2 были предоставлены жилые помещения по адресу:

- <адрес>;

- <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>.

Ответчики отказались от указанных жилых помещений, что подтверждается копиями смотровых уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ., актами от ДД.ММ.ГГГГ.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Департамента управления имуществом городского округа Самара, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара с учетом уточнений в судебном заседании просил суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, общей площадью 44,49 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 46,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1 и представитель ФИО5, действующий на основании устного ходатайства, возражали против удовлетворения требований истца, указали, что процедура изъятия жилого помещения Департаментом не соблюдена, ФИО2 не извещалась о предлагаемых вариантах жилья.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2, ФИО1 об изъятии имущества путем выкупа жилого помещения оставлены без удовлетворения. Встречные требования ФИО2, ФИО1 удовлетворены частично. Департамент управления имуществом городского округа Самары обязан взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставить ФИО1, ФИО2 благоустроенное равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по площади, отвечающее установленным требованиям жилое помещение, расположенное в черте городского округа Самара.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Во исполнение решения суда ФИО1 и ФИО2 были предоставлены жилые помещения по адресу:

- <адрес>А, <адрес>;

- <адрес>;

- <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>.

ФИО1 отказалась от жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку жилое помещение не находится в <адрес>, что подтверждается копией смотрового уведомления.

Из актов Департамента управления имуществом городского округа Самара следует, что ФИО1 отказалась в устной форме и в ходе телефонного разговора от жилых помещений, расположенных по адресам: г<адрес>, отвечающие требованиям равнозначности по общей площади помещения, ранее занимаемому.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Аварийное изымаемое жилое помещение, находящееся в собственности ответчиков, включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответственно ответчики имеют право на предоставление жилого помещения, что и было ими реализовано путем обращения со встречным иском о предоставлении жилья.

Решением суда, вступившим в законную силу, Департамент управления имуществом городского округа Самара был обязан предоставить ответчикам другое равнозначное жилое помещение, взамен изымаемого.

Учитывая, что ответчики не согласились с предложенными Департаментом вариантами жилых помещений, ответчики подлежат выселению в равнозначное по общей площади жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м.

Доводы ответчиков о том, жилые помещения предлагались только ФИО1, а ФИО2 не выдавались смотровые уведомления, суд не принимает во внимание.

В судебном заседании ФИО2 указала, что она не согласна с предложенными вариантами жилых помещений в виду их удаленности и несоблюдения процедуры изъятия жилого помещения.

Доводы ответчиков о том, что выселение из жилого помещения является незаконным, поскольку иное жилое помещение может быть предложено только путем подписания соглашения, с проведением оценки изымаемого и предоставляемого жилых помещений, что произведено не было, суд также не принимает во внимание.

Настоящее исковое заявление предъявлено в рамках исполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении жилого помещения. В целях предъявления иска об изъятии аварийного жилого помещения Департаментом управления имуществом городского округа Самара проведена оценка изымаемого жилого помещения и направлено соглашение об изъятии жилого помещения ответчикам.

Ответчики отказались от выкупа жилого помещения и выбрали способ реализации своего права в виде предоставления жилого помещения.

Таким образом, доводы о несоблюдении порядка изъятия жилого помещения Департаментом управления имуществом городского округа Самары являются безосновательными.

Доводы о том, что предлагаемое жилое помещение не является равнозначным, опровергаются материалами настоящего гражданского дела.

Как следует из выписки из ЕГРН, изымаемое жилое помещение имеет общую площадь 44,9 кв.м., предлагаемое жилое помещение имеет общую площадь 46,8 кв.м.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем, не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

Ответчикам, на основании решении Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено равнозначное жилое помещение,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №, выдан Ленинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №, выдан Ленинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении I-EP №, выдан ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.), из жилого помещения, общей площадью 44,49 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 46,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 25.11.2022г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья