УИД 77RS0019-02-2025-002432-53

Дело № 2-3280/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания Кузовлеве В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3280/2025 по иску ООО «Сити-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сити-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма, сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.04.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ООО «Сити-Сервис» с 11.01.2016 г. является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения №..., расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме. За период с 01.04.2024 года по 31.12.2024 года ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 413 района Марьина роща г. Москвы от 02.12.2024 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2024 г. по 30.08.2024 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 413 района Марьина роща г. Москвы от 23.12.2024 г. указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражения со стороны ответчика. До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила что в настоящее время сумма основного долга ответчиком погашена. Просит взыскать пени и расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил суду доказательства оплаты суммы задолженности в полном объеме, просил суд отказать в удовлетворении требования истца о взыскании суммы задолженности, также просил снизить размер пени.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Сити-Сервис» с 11.01.2016 г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома расположенному по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником жилого помещения №248, расположенному по адресу: адрес.

Между ООО «Сити-Сервис» и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирного домом № 8812000248 от 09.10.2023 г.

Истец ООО «Сити-Сервис» осуществляет деятельность по оказанию услуг по содержанию мест общего пользования, ремонта технического обслуживания и содержания общего имущества здания, потреблением и оплатой коммунальных платежей, и внесением необходимых расходов.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01 апреля 2024 года по 31 декабря 2024 года у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, также истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 413 района Марьина роща г. Москвы от 02.12.2024 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2024 г. по 30.08.2024 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 413 района Марьина роща г. Москвы от 23.12.2024 г. указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражения со стороны ответчика.

Как указывает ответчик, в настоящее время сумма задолженности в размере сумма погашена в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Вышеуказанные обстоятельства стороной истца в судебном заседании не оспаривались, однако поскольку платежи были внесены ответчиком с нарушением срока, истец настаивал на взыскании пени за несвоевременную уплату.

Поскольку судом установлено, что на момент принятия решения суда сумма задолженности, заявленная истцом ко взысканию, погашена ответчиком в полном объеме, оснований для взыскания ранее заявленной задолженности у суда не имеется, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании задолженности с ответчика в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании пени в размере сумма, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года №263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично, с учетом применения 333 ГК РФ в размере сумма

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «Сити-Сервис» (ИНН <***>) пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сырчина Е.В.

Решение суда принято в окончательной форме 9 июня 2025 года.