Дело №2-6285/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-009221-25

Категория: 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖилСервис Дружба Стерлитамак», НОФ «Региональный оператор», ООО «БашРТС», ООО РО «Эко-Сити» об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в жилом помещении по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплат, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за указанное жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Истец не проживает совместно с ответчиком, ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что управляющая компания и НОФ «Региональный оператор» произвели корректировку оплаты, равной ее доле.

Ответчик ФИО2, ФИО3 исковые требования признали, просили разделить платежные документы, в том числе согласно их доли.

В судебное заседание представители ООО «ЖилСервис Дружба Стерлитамак», НОФ «Региональный оператор», ООО «БашРТС», ООО РО «Эко-Сити» не явились, извещены надлежащим образом, направили возражение на исковое заявление.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми сособственника жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН по указанному жилому помещению следует, что доля ФИО1 составляет №, доля ФИО2 -№, доля ФИО3 составляет №

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, в силу п. 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно п. 56(2) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 (ред. от 02 мая 2021, с изм. от 31 мая 2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Разрешая спор к ФИО2 ФИО3, а также к ООО РО «Эко-Сити», ООО «БашРТС», ООО «ЖилСервис Дружба Стерлитамак», НОФ РОКРОИ в МКД, руководствуясь вышеуказанными нормами, установив, что соглашения по оплате жилого помещения между собственниками не достигнуто, между ними имеется спор по поводу порядка оплаты за жилое помещение, принимая во внимание право сособственника требовать выдачи отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес> соразмерно долям сособственников, с возложением на ответчиков обязанность по выдаче платежного документа.

Доводы представителей ООО Региональный оператор «Эко-Сити», ООО «БашРТС» о том, что ресурсоснабжающие организации являются ненадлежащими ответчиками, не обоснованы, поскольку несут обязанность по формированию платежного документа с собственниками. Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих заключение таких документов.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖилСервис Дружба Стерлитамак», НОФ «Региональный оператор», ООО «БашРТС», ООО РО «Эко-Сити» об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в жилом помещении по адресу: <адрес> между собственниками, следующим образом: за ФИО4 ФИО9- № части расходов; за ФИО4 ФИО10- № части расходов; за ФИО3 ФИО11-№ части расходов.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Дружба Стерлитамак», Общество с ограниченной ответственностью «БашРТС», Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Общество с ограниченной ответственностью Региональный оператор «Эко-Сити» выдавать ФИО4 ФИО9, ФИО4 ФИО10, ФИО3 ФИО11 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с указанием в каждом платежном документе доли каждого собственника от начисленной оплаты за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 г.