Дело № 2-561/2022 14RS0021-01-2022-000827-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Нюрба 20 декабря 2022 года
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Иванова Д.Д. единолично,
с участием представителя истца ФИО, действующего на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, действующего в интересах ФИО к Муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО в интересах ФИО обратился в суд с исковым заявлением в котором просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебное заседание не явились истец ФИО, представитель ответчика, надлежаще извещенные о дне и месте судебного заседания, и просившие рассмотреть дело без их участия. Учитывая надлежащее извещение, личное заявление, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя ответчика.
В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании в соответствии со ст. 174 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оглашено заявление представителя ответчика ФИО, из которого следует, что ответчик не признает исковое заявление.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.
Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался. Истец же ФИО подтверждает, что собственником спорного жилого дома является ФИО, который умер в 2018 г., в данном доме она проживала на правах аренды.
По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исходя из правовой позиции Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации, отраженной в совместном Постановлении Пленума от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приобретение права собственности в силу приобретательной давности связано не только с личным использованием имущества, но и с несением обязанностей не только по сохранению имущества, но и перед соответствующими органами в виде обязательных платежей.
Спорный жилой дом учтен в кадастре недвижимости за номером 14:21:110002:185, сведения о собственниках отсутствуют, о чем истцом представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 25.08.2022.
В материалах дела имеется копия технического паспорта домовладения, в котором в качестве собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО.
Согласно справке №, выданной отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) имеется запись акта о смерти ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, как видно из копии расчетной книжки за электроэнергию, пользователем электроэнергии по адресу: <адрес> до 2009 года был ФИО, с июня 2009 г. по декабрь 2012 г. потребителем электроэнергии являлась ФИО, которая согласно справке о смерти №А-00583 умерла в 2015 г.
Истец ФИО периодические платежи за электроэнергию согласно лицевому счету осуществляет с января 2013 г. по сей день.
Представленные квитанции об оплате подтверждают исполнение истцом принятых на себя обязательств только с января 2013 года.
Суду не представлено также доказательств об оплате налога на недвижимое имущество.
Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что исковое заявление заявлено преждевременно, так как истец ФИО открыто и непрерывно владеет спорным имуществом только с января 2013 года, иных доказательств, подтверждающих обратное суду не представлено и не добыто, то есть не соблюдены условия ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании чего исковое заявление удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО к Муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Нюрбинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме
Решение в окончательной форме
принято 23 декабря 2022 г.
Судья: п/п Д.Д. Иванов.
Верно:
Судья Нюрбинского районного суда
Республики ФИО1 Иванов.