<данные изъяты>
Дело № 2-1572/2023
УИД 56RS0033-01-2023-002202-59
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
14 ноября 2023 года г.Орск Оренбургской области
Советский районный суд г.Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Курносовой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С.,
с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Орска Геращенко Д.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась с иском, в котором указала, что является собственником жилого <адрес> в <адрес>. В жилом помещении с 21 января 2014 года зарегистрирован ее <данные изъяты> ФИО2, который проживает в отдельной квартире, злоупотребляет спиртными напитками. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учёта.
Истец ФИО1. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнила, что ФИО2 в дом никогда не вселялся, не жил в нем, его личных вещей в доме не имеется, он проживает в принадлежащей ей квартире по <адрес>, которую она приобрела для него. Отношения у них с сыном конфликтные, он приходит и требует денег, злоупотребляет спиртными напитками.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу закона - статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселённым в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 18 мая 2015 года ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 03 декабря 2013 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные сведения подтверждаются имеющимися в материалах делах выписками из ЕГРН филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Оренбургской области от 16 ноября 2023 года.
Как следует из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 21 января 2014 года.
Согласно постановлению ОП № 2 МУ МВД России «Орское» от 08 октября 2023 года в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело <данные изъяты>, на основании заявления ФИО1
По доводам истца, ответчик членом его семьи не является, в жилой дом не вселялся, проживает по другому адресу.
В связи с тем, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, собственником и членом семьи собственника спорного жилого дома в смысле жилищного законодательства не является, письменное соглашение о пользовании указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у него прекратилось. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Ю.В. Курносова
Мотивированное решение составлено 21 ноября 2023 года
Судья подпись Ю.В. Курносова
<данные изъяты>