Дело № 2-47/2025
УИД: 19RS0013-01-2025-000034-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сорск 04 марта 2025 г.
Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.
при секретаре судебного заседания Кузнецовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она проживает и владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано на основании решения Сорского районного суда Республики Хакасия от 06.06.2018 г.
В 2023 году к основному строению квартиры пристроена брусовая жилая пристройка и дощатая холодная пристройка.
14 января 2025 года подготовлено заключение по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, Государственным унитарным предприятием Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации».
В ходе обследования 11.09.2024 и по данным технического паспорта по состоянию на 28.03.2018 г. были выявлены реконструкция и переустройство, рассматриваемого многоквартирного жилого дома.
Реконструкция и переустройство, рассматриваемого многоквартирного жилого дома заключается в следующем:
1. В части жилого дома, соответствующей квартире №1 демонтирована дощатая холодная пристройка литера а2; демонтирована кирпичная печь; демонтированы дощатые перегородки между помещениями кухни и комнат; возведена брусовая жилая пристройка литера А1 (обустроены помещения кухни, санузла, коридора, котельной) возведена каркасная холодная пристройка литера а3.
2. В части жилого дома, соответствующей квартире №2 реконструкция и перепланировка не выявлены.
Разрешительные документы на выполнение указанной реконструкции многоквартирного жилого дома не предоставлены.
В результате обследования здания жилого дома специалистами установлено, что жилой дом является самовольно реконструированным. Однако согласно заключению, установлено, что после реконструкции Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не создает угрозу внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания. Для предотвращения возникновения такой угрозы в будущем, необходим своевременный уход за домом, выполнение текущего ремонта (при необходимости капитального ремонта).
Жилая пристройка литера А1 возведена с соблюдением требований строительных норм и правил, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта. Несущая способность конструктивных элементов многоквартирного жилого дома литера А не нарушена.
Холодная пристройка литера а3 возведена с соблюдением требований строительных норм и правил, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта. Несущая способность конструктивных элементов многоквартирного жилого дома литера А не нарушена.
Жилая пристройка литера А1 и холодная пристройка литера а 3 возведены без нарушения градостроительных норм и правил, что не нарушает права и интересы третьих лиц.
Работы по реконструкции проводились без соответствующего разрешения. В связи с этим в настоящее время не имеется возможным получить разрешение на ввод в эксплуатацию, предусмотренное ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Иного пути, кроме как в судебном порядке сохранить многоквартирный жилой дом в реконструированном и переустроенном виде, не имеется. Данное решение необходимо для получения технического плана и внесении изменений в технические характеристики объекта недвижимости.
На основании изложенного, просит сохранить квартиру №1 по адресу: <адрес> в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии.
Истица ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, против принятия судом признания иска представителем ответчика не возражает, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Представитель ответчика – администрации г. Сорска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, исковые требования признает, просит принять суд признание иска, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Отдела по УМИ администрации г. Сорска в судебном заседании отсутствовал о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок. От нее поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором она также просит дело рассмотреть без участия представителя.
Суд, исследовав мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание представителем ответчика исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру №1 по адресу: <адрес> в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений многоквартирного дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.
Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 года.
Судья Козулина Н.Ю.