УИД 10RS0013-01-2023-000230-37Дело №2-382/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи И.С.Леккеревой,

при секретаре О.В.Альмададха,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнихдетей о принудительном обмене жилыми помещениями,

установил:

истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что ответчики являются долевыми сособственниками, доля в праве 1/5 жилого помещения по адресу: ..., общей площадью 30 кв.м. Постановлением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № многоквартирный дом № по ул. ... Прионежского района признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Правительства РК от хх.хх.хх г. №-П утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, в которую включен дом по указанному адресу. Письмом от хх.хх.хх г. № ФИО2 предложено в соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) осуществить снос указанного аварийного дома, на что поступил отказ от сноса. Письмом администрации от хх.хх.хх г. № в адрес ответчиков сообщено, что постановлением администрации от хх.хх.хх г. № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанныймногоквартирный жилой дом, и в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы в 2020 году семье ответчиков предлагается заключить соглашение об участии в указанной программе путем выкупа жилого помещения по адресу: ... в сумме 65400 руб. Компенсация была определена на основании рыночной оценки. Ответчики были согласны получить компенсацию за жилое помещение. Однако, на совершение сделки по выкупу жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд отсутствовало разрешение органа опеки и попечительства. На предложение заключить договор мены расположенного в аварийном подлежащем сносу жилом доме жилого помещения на жилое помещение по адресу: ... ответчики отказались. Таким образом, в настоящее время ответчики проживают в аварийном подлежащим сносу жилом доме, отказываются от обмена на иное жилое помещение, согласие органа опеки на отчуждение жилого помещения с выплатой ответчикамкомпенсации также отсутствует. Истец, ссылаясь на положения ЖК РФ, ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»,неоднократно уточнив заявленные требования, окончательно просил обязать ответчиков обменять принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 17.5 кв.м., на принадлежащее на праве собственности Прионежскому муниципальному району жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО1 возражали по заявленным требованиям.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО4 по заявленным требованиям возражала.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (часть 2 статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что ответчики являются долевыми сособственниками, доля в праве 1/5 жилого помещения по адресу: ..., общей площадью 30 кв.м.

Постановлением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № многоквартирный дом № по ул. ... Прионежского района признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства РК от хх.хх.хх г. №-П утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, в которую включен дом по указанному адресу.

Письмом от хх.хх.хх г. № ФИО2 предложено в соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ осуществить снос указанного аварийного дома, на что поступил отказ от сноса. Письмом администрации от хх.хх.хх г. № в адрес ответчиков сообщено, что постановлением администрации от хх.хх.хх г. № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом, и в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы.

В 2020 году семье ответчиков предлагается заключить соглашение об участии в указанной программе путем выкупа жилого помещения по адресу: ... в сумме 65400 руб. Компенсация была определена на основании рыночной оценки. Ответчики были согласны получить компенсацию за жилое помещение. Однако, на совершение сделки по выкупу жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд отсутствовало разрешение органа опеки и попечительства.

На предложение заключить договор мены расположенного в аварийном подлежащем сносу жилом доме жилого помещения на жилое помещение по адресу: ... ответчики отказались.

Вместе с тем, хх.хх.хх г. орган опеки и попечительства Прионежского муниципального района дал согласие подписать ответчикам соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Прионежского муниципального района, а именно 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., находящейся в собственности несовершеннолетнего, с условиемпоследующего перечисления части денежных средств на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего.

Учитывая, что ответчиками выбран способ осуществления своих жилищных прав путем получения компенсации при выкупе принадлежащего им жилого помещения, на что дано согласие органа опеки и попечительства, а также принимая во внимание право ответчиков на выбор места жительства, суд считает, что основания для возложения на ответчиков обязанности принудительно обменять принадлежащее им жилое помещение на иное жилое помещение отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Прионежский районный суд Республики Карелия путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года.