Решение по делу № 2-1167/2023 от 15.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи: Шигановой Н.И.,

с участием помощника прокурора г. Новокуйбышевска Смиронова П.С.,

при секретаре: Лязиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1167/2023 (УИД63RS0018-01-2023-000863-40) по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, указав в иске, что она является собственником указанной квартиры. С 2002 г. в квартире зарегистрирован ее родной брат ФИО4, который в спорную квартиру не вселялся и в ней ни одного дня не проживал.

В 2019г. между ней, ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи, принадлежащей ей квартиры по адресу: <Адрес>. ФИО5 и ФИО6 на основании данного договора зарегистрировали на себя право собственности на указанную квартиру.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 10.11.2022г. договор купли-продажи квартиры от <Дата> заключенный между ФИО3, ФИО5 и ФИО6 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, путем приведения сторон в первоначальное положение, возвратив квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> в собственность ФИО3 Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности ФИО5 и ФИО6 на квартиру расположенную по адресу: <Адрес>.

На основании данного фиктивного договора купли-продажи в 2019г. ФИО5 и ФИО6 прописались в ее квартиру. ФИО5 прописала свою дочь ФИО7, своего мужа ФИО8, и двух малолетних детей ФИО1 и ФИО2. Никто из ответчиков в квартиру не вселялся, в ней не проживал, вещей не привозил квартплату и коммунальные услуги ни разу не оплачивал, членами ее семьи они не являются. Она несла и несет расходы по содержанию жилого помещения за себя и ответчиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истец просит признать ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО8., ФИО1, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО4, расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании ФИО3 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО6 ФИО7, действующая за себя и как законный представитель ФИО1, ФИО1, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причины неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица -Управление опеки и попечительства администрации г.о. Новокуйбышевск. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с требованиями законодательства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика ФИО5, заключение помощника прокурора г. Новокуйбышевска Смирнова П.С. полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Доказательств того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении или пользуется им, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <Адрес>. С 2002 г. в квартире зарегистрирован ее родной брат ФИО4, который в спорную квартиру не вселялся и в ней ни одного дня не проживал.

На основании данного фиктивного договора купли-продажи в 2019г. ФИО5 и ФИО6 прописались в ее квартиру. ФИО5 прописала свою дочь ФИО7, своего мужа ФИО8, и двух малолетних детей ФИО9 и ФИО2. Никто из ответчиков в квартиру не вселялся, в ней не проживал, вещей не привозил квартплату и коммунальные услуги ни разу не оплачивал, членами ее семьи они не являются. Она несла и несет расходы по содержанию жилого помещения за себя и ответчиков.

Таким образом, с учетом решения суда от 10.11.2022г. у ФИО5, и ФИО6 не возникло право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>.

ФИО4, в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней, выехал на иное постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, ФИО5 с исковыми требованиями ФИО3 согласилась в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Уточненные исковые требования ФИО3, <данные скрыты> к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5,<данные скрыты>, ФИО6, <данные скрыты>, ФИО7, <данные скрыты>, действующей за себя и как законный представитель ФИО1, <данные скрыты>, ФИО2, <данные скрыты> ФИО8, <данные скрыты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> принадлежащим ФИО3 на праве собственности.

Прекратить право пользования ФИО4, <данные скрыты> жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023года.

Председательствующий: /подпись/ Н.И. Шиганова