Решение по делу № 2-1-2248/2025 от 22.01.2025

Дело № 2-1-2248/2025

УИД 40RS0001-01-2024-018406-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Желтиковой О.Е.

при секретаре Соколовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 22 января 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении смежной границы земельных участков, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

09 декабря 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, относящимся к землям лесного фонда и принадлежащего Российской Федерации в части границы с земельным участком № (согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории), принадлежащего истцу, недействительными. Установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, относящемуся к землям лесного фонда и принадлежащего Российской Федерации, расположенного по адресу: <адрес>, Калужское лесничество с земельным участком площадью 400 кв.м, местоположение участка <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также признать право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, площадью 400 кв.м. за истцом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Межрегионального территориальное управление Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, представители третьих лиц ГКУ Калужской области «Калужское лесничество» Министерство лесного хозяйства Калужской области, СНТ «Энергетик», Управление Росреестра по Калужской области, филиал ППК «Рокадастр» по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дело №2-11434/1/2014, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является членом СНТ «Энергетик» и является собственником земельного участка с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>».

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к Министерству лесного хозяйства Калужской области, ГКУ Калужской области «Калужское лесничество» о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка постановлено: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда и принадлежащего Российской Федерации, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными в части земельного участка площадью 406 кв.м. согласно координатам расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7; исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в плане кадастрового инженера ФИО7, отнеся границы данного земельного участка по точкам н3, н6, 7, 8, н4 указанного плана и уменьшив его площадью на 406 кв.м.; установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда и принадлежащим Российской Федерации, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № площадью 406 кв.м., местоположение участка <адрес>», участок № по точкам н3, н6, 7, 8, н4 плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ; план кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения.

Как установлено судом, данный земельный участок относится к землям лесного фонда, в указанной связи необходимо установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № и земельным участком № площадь 400 кв.м, расположенным по <адрес> так как ошибочное межевание части земельного участка с кадастровым номером № влечёт невозможность уточнения границ принадлежащего истице земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе уточнения границ земельного участка установлено, что земельный участок фактически имеет площадь 400 кв. и является смежным с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №.№. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 376698 кв.м, пересекают границы земельного участка истца и накладываются на него полностью.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 2 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» установлено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (ч. 3).

В соответствии с ч. 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 с. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с требованиями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Проанализировав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Также, судом установлено, что имела место реестровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежат исправлению в порядке, установленном статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем исправления реестровой ошибки в ЕГРН в части наложения площадей на земельный участок истца.

В связи с изложенным, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части их наложения на земельный участок № принадлежащие истцу, расположенный по адресу: <адрес>».

Таким образом, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, относящимся к землям лесного фонда и принадлежащего Российской Федерации в части границы с земельным участком № согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2.

Установить фактическую смежную границу между земельными участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с земельным участком площадью 400 кв.м., местоположение участка: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м.

Схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленную кадастровым инженером ФИО2, считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 22 января 2025 года.