РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444/22 по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местонахождения границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился ФИО2 к администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местонахождения границ земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, содержащихся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Земельный центр».
В судебное заседание истец не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дал пояснения согласно доводов, изложенных в иске. Указал, что на спорном земельном участке расположено здание магазина, границы земельного участка установлены изначально и не изменялись с момента приобретения с 1996 года.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещены. Обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.
Иные участки процесса в судебное заседание не явились, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении не обращались. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что истцу ФИО2, принадлежит на праве собственности, земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.42-45)
С целью уточнения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился в ООО «Земельный центр»
Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ФИО4 следует, что земельный участок определен на местности, площадь составляет 602 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 2 кв.м. участок ( л.д.8-9)
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> продала, а ФИО1 купил земельный участок в <адрес> под строительство магазина, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка площадью 600 кв.м.
Согласно сведений предоставленных архивным отделом Управления Росреестра в государственном фонде данных, полученном в результате землеустройства, содержится дело по установлению границ земельного участка для использования под индивидуально-жилищное строительство, адрес земельного участка: <адрес>,, изготовленное ООО «Земельный кадастр» в ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ с каталогом координат и планом земельного участка, площадь которого указана 602 кв.м.( л.д.38-39)
Земельный участок был сформирован на местности с момента предоставления, что подтверждается схемой расположения земельного участка, выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Границы земельного участка сформированы при его предоставлении, Выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано, что подтверждается актом согласования границ. Площадь земельного участка установлена в 602 кв.м., что незначительно превышает площадь земельного участка указанную в правоустанавливающих документах (600кв.м.).
Суд принимает во внимание, что схема расположения земельного участка истца, изготовленная ООО «Земельный центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует схеме расположения земельного участка содержащейся в деле по установлению границ участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и инвентаризации земель (№).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, подлежат удовлетворению.
Суд принимает во внимание, что иные участники процесса, права и интересы которых затронуты настоящим решением по делу в судебное заседание не явились, правом предоставить доказательства, опровергающие доводы истца не воспользовались, в связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить местонахождение границ земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, содержащихся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Земельный центр»и представленную на листе 10 настоящего гражданского дела.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 21.11.2022 года.
Судья Ю.А. Челаева