к делу № 2-3877/2022

УИД № 23RS0003-01-2022-006813-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа 21 декабря 2022 года

Анапский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Шегян Р.Р.,

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Тимаева А.Ф.

представителя ответчика ФИО1- адвоката МНА по ордеру № от 08.12.2022г., в порядке ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу <адрес>А. 1/4 доля данного жилого дома принадлежит ФИО1, другая 1/4 доля принадлежала ныне покойному ГАВ Ответчик ФИО1 до 25.06.2021г. состояла в зарегистрированном браке с ГАВ После расторжения брака ответчица добровольно уехала в неизвестном направлении. В настоящее время место её фактического проживания неизвестно. Однако, ответчик до сих пор зарегистрирована в доме по адресу <адрес>А. и собственники за неё оплачивают коммунальные услуги. Ответчик не является членом семьи собственников, связь с ней потеряна с мая 2021г. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает право собственности истца. Просит суд: признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>А и обязать ОУФМС России по <адрес> в г-к Анапе снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>А.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Адрес фактического места жительства ответчика не известен. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, назначив ей в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат МНА в судебном заседании просила принять решение с учетом установленных по делу обстоятельств и с соблюдением прав и интересов ответчика, представила письменные возражения на иск.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:37:0103019:74 общей площадью 64,6 кв.м., по адресу: г-к Анапа, <адрес> того собственниками указанного жилого дома являются ФИО1 и ГАА по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.07.2022г. КУВИ-001/2022-108134038.

Ответчик ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ГАВ На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г-к Анапа от 13.05.2021 года брак между ГАВ и ФИО1 расторгнут, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, а/з о расторжении брака № от 21.07.2021 года (свидетельство о расторжении брака от 21.07.2021 года, выд. отделом ЗАГС г-к Анапа УЗАГС Краснодарского края).

ДД.ММ.ГГГГ ГАВ умер, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ №, выд. 27.07.2021 года отделом ЗАГС г-к Анапа УЗАГС Краснодарского края, а/з о смерти № от 27.07.2021 года.

Согласно справки, выданной председателем домового (квартального) комитета ТОС-32 ГИИ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает в доме по адресу: г-к Анапа, <адрес>А с мая 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ОМВД России по г-к Анапа с заявлением о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г-к Анапа, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разъяснено право на обращение в суд.

Истец указала, что ответчик ФИО1 не проживает в жилом доме по адресу: г-к Анапа, <адрес>А с мая 2021 года, не является членом семьи собственника, выехала добровольно на другое постоянное место жительства, фактический адрес которого истцу не известен, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, не использует его для проживания, следовательно, не нуждается в нем. В содержании жилого помещения также участия не принимает. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство стороны не ведут. Между сторонами договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация ФИО1 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества, препятствует реализации прав собственника.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не имеется, ответчиком в нарушений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. Следовательно, вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А.

В удовлетворении иска в части возложения на ОУФМС по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа обязанности снять ФИО1 с регистрационного учета- отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела № 2-3877/2022 УИД № 23RS0003-01-2022-006813-71Анапского городского суда Краснодарского края