Решение по делу № 2-5517/2023 от 18.12.2023 - о признании членом семьи и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и иску <ФИО> к <ФИО> о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело №2-5517/2023

УИД 39RS0002-01-2023-005222-51

(объединено с дело №2-6006/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Кимаск Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании членом семьи и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что с < Дата > года находился с ФИО2 в близких отношениях, периодически проживал с ней. От данных отношений родилась дочь Б., < Дата > года рождения. С < Дата > года стороны стали проживать совместно в гражданском браке. Все эти годы истец, ответчик и их дочь проживали одной семьей: вели общее хозяйство, ФИО1 фактически содержал семью, нес расходы на приобретение продуктов питания и хозяйственных нужд, кормил, одевал, возил в отпуск в различные страны, был заботливым отцом. Семья проживала в четырехкомнатной квартире по адресу: г. < адрес >, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, в которую истец был вселен в < Дата > году в качестве члена ее семьи и зарегистрирован по данному адресу с < Дата >. Кроме них в квартире никто не проживал. С < Дата > года ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: < Дата > ФИО2 устроила скандал, собрала часть вещей ФИО1, фактически выставила его за дверь, забрала у него ключи от квартиры и потребовала больше в спорную квартиру не приходить. Длительное время он пытался разрешить данную ситуацию без обращения в суд, однако в добровольном порядке она не была разрешена. Несмотря на то, что он зарегистрирован в указанном жилом помещении и не лишен право пользования жилым им, в квартиру ФИО2 его не пускает. Данное жилое помещение является для него единственным местом жительства. Так же указал, что ранее данная квартира была коммунальной, а в < Дата > году, по его инициативе была совершена сделка купли-продажи комнаты в данной квартире, для того чтобы в дальнейшем квартира целиком принадлежала семье. ФИО1 оплатил стоимость жилого помещения в размере 1 000 000 руб., при этом договор купли-продажи доли в праве был оформлен на имя ФИО2 Вместе с тем, при вселении ФИО1, с учетом произведенной им оплаты части спорного помещения, а также составленного завещания на имя ФИО2, между сторонами была достигнута договоренность о постоянном проживании ФИО1 в указанной квартире. Ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ просил признать его членом семьи ФИО2 и обязать ее не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу< адрес >, передать ключи от входных дверей.

ФИО2 так же обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу г. Калининград < адрес >. В указанной квартире, зарегистрированы по месту постоянного проживания она, ее дочь и ответчик ФИО1, который не проживает в квартире с < Дата >. Ранее она и ФИО1 вели совместно хозяйство и состояли в фактически брачных отношениях, без государственной регистрации брака. Однако ФИО1 самостоятельного права пользования квартирой не имеет, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. Самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 не желает. В связи с чем просила прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу г. < адрес > а так же снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Определением суда от < Дата > указанные дела объединены в одно производство, делу присвоен №.

В судебном заседании ФИО1 заявленные им требования поддержал по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивал и указал, что с < Дата > проживал совместно с ФИО2 в квартире по < адрес >, производил частную оплату стоимости приобретённой части данной квартиры, был зарегистрирован в ней в качестве члена семьи, они являлись одной семьей, от совместного проживания у них родилась дочь. Однако с < Дата > в квартире он не проживает, в связи с отсутствием доступа в нее. Добровольно из квартиры не выезжал. Данное жилое помещение является для него единственным местом жительством, в настоящее время вынужден снимать квартиру. В удовлетворении иска ФИО2 просил отказать.

ФИО2, а так же ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, поддержав требования ФИО2, не оспаривая факта регистрации и проживания ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу < адрес > указали, что указанное жилое помещение является личной собственностью ФИО2, часть из которого перешла ей наследству, а часть приобретена на личные денежные средства. В браке стороны не состояли, но совместно проживали по указанному адресу с < Дата > года. Ранее состояли в близких отношениях, от которых в < Дата > году родилась дочь. С < Дата > отношения между ними прекращены, ФИО1 выехал из квартиры. Полагают, что ФИО1 не приобрел права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Следовательно, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу < адрес > на основании следующих документов: договора купли-продажи 28/100 доли от < Дата >, свидетельства о праве на наследство в виде 72/200 доли по закону от < Дата >, договора о передачи в собственность 72/200 доли от < Дата >.

Согласно данным поквартирной карты на указанное жилое помещение, в квартире зарегистрированы ФИО2, дочь Б. и с < Дата > ФИО1 (в качестве родственника).

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО2 и ФИО1 проживали совместно в квартире, расположенной по адресу < адрес >, однако, с < Дата > отношения между ними прекратились, в квартире остались проживать ФИО2 и ее дочь Б., ФИО1 проживает раздельно.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 в браке не состояли.

Довод ФИО1 об участии в приобретении 28/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу < адрес >, суд находит несостоятельным в силу следующего.

Согласно договору купли-продажи 28/100 доли на указанное жилое помещение от < Дата >, ФИО7 продал, а ФИО2 купила данное имущество, стоимостью 1 350 000 рублей. Право собственности ФИО2 на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доказательств того, что указанное имущество приобретено с использованием денежных средств ФИО1 материалы дела не содержат. Кроме того, с момента заключения договора купли-продажи прошло более 10 лет, в течение которого ФИО1 каких-либо требований в адрес ФИО2 на данное имущество не предъявлял.

При разрешении заявленных ФИО2 требований суд принимает во внимание, что ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства ФИО2 и ФИО1 не ведут, в жилом помещении ФИО1 не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В связи с тем, что в силу закона ФИО1, не состоящий в браке с ФИО2, членом ее семьи не является, основания для признания его таковым отсутствуют. То обстоятельств, что ФИО1 является отцом несовершеннолетней Б., < Дата > года рождения, которая зарегистрирована и проживает в квартире по < адрес > не является основанием для признания его членом семьи ФИО2

Принимая во внимание, что само по себе наличие регистрации по месту жительства у ФИО1 не порождает у него самостоятельного права на жилое помещение, с учетом удовлетворения требований ФИО2, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ФИО2 обязанностей не чинить препятствия в пользовании ему спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, < Дата > года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 признании членом семьи и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.

Судья