Дело №2-701/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Баймак 17 июля 2025г.

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и обязании заключить договор аренды. В обосновании исковых требований указано, что на правах собственности ФИО1 ФИО6 принадлежат недвижимые объекты с кадастровыми номерами № (№ ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), № (№ ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <адрес>, и недвижимый объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (№ ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако право (собственность или аренда) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под недвижимыми объектами с кадастровыми номерами №, № по адресу <адрес>. и на земельный участок под недвижимым объектом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ФИО1 не оформлено, и плата за фактическое пользование указанными земельными участками ФИО1 не производится. Согласно расчету Территориального отдела по Баймакскому району и городу Баймаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 02.01.2017 по 31.12.2024 составляет 161391 руб. 54 коп.; плата за фактическое пользование земельным участком под недвижимым объектом с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, за период с 01.01.2012 по 31.12.2024 составляет 127211 руб. 03 коп. Администрацией городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район 26.12.2024 направлены уведомления ФИО1 о необходимости до 20.01.2025 оформить право собственности на земельные участки, почтовым отправлением. Уведомления получены ФИО1 лично. Кроме того, Администрацией городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район 27.03.2025 направлено требование ФИО1 о необходимости оформить право (собственность или аренда) на земельные участки и о необходимости в срок до 30.04.2025 произвести плату за фактическое пользование земельными участками в сумме 161391 руб. 54 коп. и 127 211 руб. 03 коп. и процентов задолженности на текущую дату. Требование было получено ФИО1 лично 07.04.2025.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в сумме 161 391 руб. 54 коп. и за фактическое пользование земельным участком под недвижимым объектом с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, в сумме 127 211 руб. 03 коп. в бюджет городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан. Взыскать с ответчика ФИО1 проценты задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за период с 31.12.2017 по 03.06.2025 в сумме 81 261 руб. 87 коп., за фактическое пользование земельным участком под недвижимым объектом с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, за период с 31.12.2012 по 03.06.2025 в сумме 100 320 руб. 22 коп. в бюджет городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.

На судебное заседание представитель истца Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ не явился, извещен о дате рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

Представитель третьего лица Территориального отдела по Баймакскому району и городу Баймаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела должным образом, причины неявки суду неизвестны.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, № расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок на каком-либо праве ответчику не предоставлялся, договор аренды не заключался.

Кроме того, ответчик ФИО1 ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого здания с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок на каком-либо праве ответчику не предоставлялся, договор аренды не заключался.

Ответчик пользуется земельными участками, с видом разрешенного использования «Для размещения производственной базы», находящийся под объектом недвижимости, принадлежащим ответчику на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом указанных норм права, суд соглашается с расчетами истца и приходит к выводу, что пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом неуплаченная сумма за пользование земельным участком с кадастровым номером № в виде арендной платы, а именно за период с 02.01.2017 по 31.12.2024 составляет 161391 руб. 54 коп., неуплаченная сумма за пользование земельным участком под недвижимым объектом с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, за период с 01.01.2012 по 31.12.2024 составляет 127211 руб. 03 коп.

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска.

Таким образом, на неуплаченная сумму за пользование земельным участком с кадастровым номером № начисляются проценты в размере 81 261 руб. 87 коп. за период с 31.12.2017 по 03.06.2025, за фактическое пользование земельным участком под недвижимым объектом с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> проценты в размере 100 320 руб. 22 коп. за период с 31.12.2012 по 03.06.2025.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной, части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14255 рублей.

Руководствуясь, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 (паспорт №) в пользу Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ (ИНН <***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в сумме 161 391 руб. 54 коп. и за фактическое пользование земельным участком под недвижимым объектом с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, в сумме 127 211 руб. 03 коп. в бюджет городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.

Взыскать с ответчика ФИО1 ФИО11 (паспорт №) проценты задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за период с 31.12.2017 по 03.06.2025 в сумме 81 261 руб. 87 коп., за фактическое пользование земельным участком под недвижимым объектом с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, за период с 31.12.2012 по 03.06.2025 в сумме 100 320 руб. 22 коп. в бюджет городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.

Взыскать с ответчика ФИО1 ФИО12 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14255 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Р.М. Усманов.