УИД 50RS0№-68

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 мая 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, 3-е лицо: ОМВД России по г/о Истра, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право возникло на основании договора купли- продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3

Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2, указанное имущество было реализовано в исполнение поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ №-Р ТУ ФАУГИ по МО и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом- исполнителем ФИО7 Истринского РОСП.

По мнению истца, ответчики утратили свое право пользования спорным жилым помещением, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются.

Просят признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОМВД по г/о Истра снять указанных граждан с регистрационного учета.

Истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

3- е лицо: ОМВД по г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Согласно положениям ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ:

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи №Р от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТУ ФАУГИ и ФИО1, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре по <адрес> в установленном законом порядке. Спорное жилое помещение ранее принадлежало ответчику ФИО2, указанное имущество реализовано во исполнение поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ №-Р ТУ ФАУГИ и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебного пристава- исполнителя ФИО7 Истринского РОСП УФССП (л.д.19-20,21).

В квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2. ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

Ответчики не являются членами семьи нового собственника, в жилом помещении не проживают, жилищно- коммунальные услуги не оплачивают, в судебном заседании установлено, что жилое помещение выбыло из владения ФИО2 в ходе реализации спорного жилого помещения в рамках исполнительного производства, ответчики добровольно с регистрационного учета сняться отказываются, в связи с чем указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований.

ФИО2 указывает на то, что реализация с торгов спорной квартиры была проведена с нарушением норм действующего законодательства, однако никаких доказательств, подтверждающих данный факт не представил, в связи с чем его доводы суд не принимает и требования удовлетворяет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятии ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Судья Истринского

городского суда: О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023г.