дело № 2-252/2023
поступило в суд 20.02.2023
уид 54RS0035-01-2023-000296-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2023 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;
при секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кочнёвского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
В основание исковых требований истица указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Кочневского сельсовета передала ей в пользование квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Она зарегистрирована и проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В селе Кочневка проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Место жительства за пределы района и области не меняла, постоянно проживала на территории Кочневского сельсовета, участия в приватизации не принимала. С момента регистрации в вышеуказанной квартире и до настоящего времени истица поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, осуществляет ремонт квартиры. Квартира находится на балансе администрации Кочневского сельсовета. Администрация Кочневского сельсовета право собственности на квартиру приняла, но не оформила, по этой причине истица не может обратиться к собственнику жилого дома с заявлением о приватизации жилья. Отсутствие технической документации на квартиру, а также государственной регистрации на неё препятствуют ей приватизировать занимаемое жилье в соответствии ФЗ № от 23.12 1992г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истица на основании ст. ст. 2,4,8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, на занимаемое жилое помещение – <адрес> расположенную в <адрес>, в селе Кочневка, <адрес>.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, суду предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии.
Представитель администрации Кочневского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, суду предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии не возражает против удовлетворения исковых требований.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация Кочневского сельсовета предоставила ФИО1 в пользование <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>. (л.д. 8);
Из домовой книги, справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, зарегистрирована ФИО1. (л.д. 9-11);
Согласно уведомления ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес> расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>. (л.д. 12);
Из справки главы администрации Кочневского сельского совета <адрес> усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации не использовано. (л.д. 14);
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> находится на балансе администрации Кочневского сельсовета, но право собственности на дом администрацией не оформлено в связи с отсутствием денежных средств. (л.д. 15);
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 32,7 кв.м. (л.д. 21-24);
Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для эксплуатации в качестве жилья. (л.д. 20);
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кочнёвского сельсовета <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5003 №, право собственности на <адрес>, расположенном по <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента оглашения, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Судья: С.П. Довыденко