№ 2-183/2023
УИД 61RS0061-01-2023-000097-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2023 года ст. Боковская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова А.Л.,
при секретаре Поповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО "Боковское сельское поселение", третьему лицу ФИО2 о прекращении права собственности на 1/2 долю многоквартирного жилого дома и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Боковское сельское поселение», третьему лицу ФИО2 о прекращении права собственности на 1/2 долю многоквартирного жилого дома и признании права собственности на квартиру.
В иске указано, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашением о разделе наследственного имущества серия № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 унаследовал 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 на вышеуказанную недвижимость зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации права №
В действительности ФИО1 получил в наследство квартиру № в жилом доме. В данном многоквартирном жилом доме с момента постройки две изолированных квартиры. Одна принадлежала его отцу Б.А.П. - квартира №, другая ФИО2 - квартира №
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> отказались внести необходимые изменения в кадастровый учет объекта недвижимости на основании нового технического паспорта на квартиру.
На кадастровом учете в настоящее время стоит двухэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер № и квартира с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ года №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит, право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, состоит на кадастровом учете, право собственности зарегистрировано за ФИО2
Согласно Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года в собственность ФИО2 перешла квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, а не 1/2 доля жилого дома.
Наследодателю Б.А.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года в собственность перешла 1/2 доля жилого дома, (общая площадь доли <данные изъяты> кв.метров, жилая площадь - <данные изъяты> кв. метров), расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности Б.А.П.. на 1/2 долю выше указанного жилого дома было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Истец ФИО1 также унаследовал 1/2 долю жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>
В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года указана изолированная квартира №, по адресу: <адрес> которая принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ года и соглашения о разделе наследственного имущества серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Устранить имеющиеся расхождения между наименованием объекта недвижимости, указанного в правоустанавливающих документах истца и фактическим объектом недвижимости, который перешел в порядке наследования ФИО1 в досудебном порядке не представляется возможным.
Составить соглашение между ФИО1 и ФИО2 о разделе имущества - а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признав помещения изолированными квартирами, не представляется возможным поскольку К.А.ИБ. уже принадлежит изолированная квартира, а не доля в жилом доме.
Внести изменения в кадастровый учет квартиры № фактически находящейся в собственности ФИО1, и зарегистрировать право собственности на данную квартиру в ЕГРН, прекратив право собственности на 1/2 долю жилого дома, в котором расположена данная квартира, ФИО1 не может в связи с расхождением данных в правоустанавливающих документах на квартиру №, где фактически указана 1/2 доля жилого дома.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, жилую площадь <данные изъяты> кв. метров.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года № данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения.
Согласно справки от 03.02.2023 года № 87 Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение», квартира № расположенная по адресу: <адрес> числится в настоящее время за ФИО1
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>
Претензий со стороны собственника квартиры № ФИО2 ни к прежнему собственнику Б.А.П. ни к истцу ФИО1 не предъявлялось, так как у них отдельные изолированные квартиры, а не долевая собственность в жилом доме.
Нарушение права собственности на вышеуказанную квартиру истца не может быть устранено в ином, кроме как судебном порядке.
Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю многоквартирного дома, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью, <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Боковское сельское поселение, ст. Боковская, пер.Чкалова, дом № 31, квартира 2.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.
Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ФИО4, действующей на основании доверенности поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.
Третье лицо ФИО2 надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации МО «Боковское сельское поселение» (ИНН №), третьему лицу ФИО2 о прекращении права собственности на 1/2 долю многоквартирного жилого дома и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю многоквартирного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью<данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись А.Л. Жарков