№ 2-4/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Усть-Мая 06 марта 2023 г.

Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Прокопьевой Ф.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по назначению- адвоката Зварич С.И., представившей ордер № 41 от 16.01.2023,

при секретаре Догоюсовой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации городского поселения «Поселок Усть-Мая» Усть-Майского района Республики Саха (Якутия)

к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, взыскании оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГП «Поселок Усть-Мая» Усть-Майского района Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, взыскании оплаты за коммунальные услуги, мотивируя следующим:

05.11.2020 решением Усть-Майского районного суда удовлетворен иск ФИО2 к администрации ГП «Поселок Усть-Мая», на администрацию МО возложена обязанность предоставить ФИО2 аналогичное благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 79, 7 кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства. В целях исполнения решения суда, администрацией ГП ФИО2 трижды предлагались квартиры по различным адресам в поселке, от которых она отказывается, ссылаясь на несоответствие предлагаемых квартир решению суда. 25.10.2021 ФИО2 предложена квартира по адресу <адрес>, отвечающая предъявляемым требованиям. Уведомление вручено представителю ответчика, ответа не поступило; сам ответчик от получения почтовой корреспонденции отказался, что следует из отчета об отслеживании почтового отправления. Повторно направленная почтовая корреспонденция возвращена отправителю. Истец полагает, что ответчик по собственной инициативе затягивает процесс передачи квартиры и подписания договора найма жилого помещения, просит обязать ответчика заключить договор социального найма. Администрацией МО произведена оплата коммунальных услуг за квартиру за период с 18.11.2021 по 31.10.2022 на сумму 50 871 руб. 06 коп., данную сумму просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила как изложено в иске, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>, что установлено из сведений миграционного пункта Отд МВД России по Усть-Майскому району. Повестки по адресу регистрации не доставлялись- место пребывания адресата неизвестно.

По месту пребывания ответчика по адресу <адрес>, по которому ранее доставлялась корреспонденция, сведений о вручении направленной повестки не имеется.

Определением судьи от 16.01.2023 представителем ответчика ФИО2 назначена адвокат Зварич С.И.

27.02.2023 от ФИО2 в суд поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела. Судебное заседание отложено на 06.03.2023.

06.03.2023 от ФИО2 поступило возражение на исковое заявление. Ответчик указала, что не согласна с иском. Условия проживания не должны быть ухудшены; в материалах дела нет сведений об оценке фактического состояния жилого помещения; собственник обязан нести бремя содержания жилого помещения- оплачивать коммунальные услуги.

Представитель ответчика Зварич С.И. исковые требования не признала, показала, что в постановлении главы ГП от 18.11.21 о предоставлении ФИО2 жилого помещения и в последующих уведомлениях не указан срок, по который необходимо было сообщить решение по предложенному жилью. Поддерживает изложенное в возражении ответчика.

Исследованными материалами дела судом установлено следующее:

05.11.2020 решением Усть-Майского районного суда удовлетворен иск ФИО2- договор социального найма жилого помещения на жилое помещение по адресу <адрес>, признан недействительной сделкой. На администрацию МО «Поселок Усть-Мая» возложена обязанность по предоставлению ФИО2 аналогичного благоустроенного жилого помещения, площадью не менее 79, 7 кв.м., отвечающего действующим санитарным нормам и степени благоустройства.

10.12.2020 решение вступило в законную силу.

20.04.2021 исполнительный лист получен представителем ФИО2 по доверенности ФИО5

07.07.2021 судом в удовлетворении заявления ФИО2 об изменении способа и порядка исполнения решения суда от 05.11.2020- взыскании с администрации МО «Поселок Усть-Мая» денежной суммы, необходимой для приобретения квартиры, в размере 6 750 590 руб.- отказано полностью.

25.08.2021 определение вступило в законную силу.

22.04.2021 Усть-Майским РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения- обязать администрацию МО предоставить аналогичное благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 79, 7 кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства.

На момент рассмотрения дела, исполнительное производство не окончено, что установлено из представленной РОСП сводки по исполнительному производству по состоянию на 26.02.2023.

26.04.2021 администрацией МО в адрес Усть-Майского РОСП направлено уведомление о готовности предоставления взыскателю ФИО2 жилого помещения по адресу <адрес>., общей площадью 53, 5 кв.м., с просьбой произвести исполнительские действия. Сведений о рассмотрении РОСП данного уведомления в деле не имеется.

20.05.2021 администрацией МО ФИО2 направлено уведомление о готовности предоставления указанного жилого помещения по адресу <адрес>.

В этот же день уведомление получено представителем Балаганской- ФИО5, действующей на основании доверенности от 14.04.2021 (передоверие от ФИО6), выданной на 6 месяцев- до октября 2021 года.

26.05.2021 от ФИО5 поступил письменный отказ от предложенной квартиры ввиду несоответствия жилого помещения решению суда.

28.06.2021 администрацией МО ФИО2 предложено жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 49, 4 кв.м.

В это же день уведомление об этом получено представителем Балаганской- ФИО5

30.06.2021 администрацией МО уведомление направлено в РОСП.

05.07.2021 от ФИО5 поступил письменный отказ от предложенной квартиры ввиду несоответствия жилого помещения решению суда.

30.08.2021 администрацией МО ФИО2 предложено жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 70 кв.м.

В этот же день администрацией МО уведомление направлено в РОСП.

02.09.2021 уведомление получено представителем Балаганской- ФИО5

06.09.2021 от ФИО5 поступил письменный отказ от предложенной квартиры ввиду несоответствия жилого помещения решению суда.

25.10.2021 администрацией МО ФИО2 предложено жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 85,3 кв.м. Собственность МО на квартиру зарегистрирована 24.08.2016, о чем имеется выписка из ЕГРН.

26.10.2021 уведомление об этом получено ФИО5 за пределами срока действия доверенности, действовавшей по 14.10.2021, иная доверенность истцом суду не представлена.

Ответ на уведомление от Балаганской не поступил, что следует из информации администрации МО в адрес суда от 16.01.2023.

27.10.2021 администрацией МО уведомление направлено в РОСП, сведений о результатах рассмотрения не имеется, документация РОСП уничтожена, что установлено из информации РОСП от 26.02.2023.

18.11.2021 главой МО подписано постановление №-П о предоставлении ФИО2 жилого помещения по договору социального найма по адресу <адрес>.

19.11.2021 копия постановления получена ФИО5 за пределами срока действия доверенности.

Ответ от Балаганской не поступил, что следует из информации администрации МО в адрес суда от 16.01.2023.

19.11.2021 квартира по указанному адресу осмотрена комиссией администрации МО, согласно составленного акта помещение благоустроенное, площадью 85, 3 кв.м., находится в удовлетворительном состоянии, системы отопления и электроснабжения функционируют. Дом аварийным не признан, квартира пригодна для проживания. Изложенное соответствует сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН на квартиру.

19.11.2021 администрацией МО в Усть-Майский РОСП направлено заявление об окончании исполнительного производства. Сведений о результатах рассмотрения не имеется, документация РОСП уничтожена.

27.12.2021 администрацией МО в Усть-Майский РОСП направлено письмо о необходимости производства исполнительных действий. Сведений о результатах рассмотрения не имеется, документация РОСП уничтожена.

27.12.2021 администрацией МО уведомление направлено ФИО2 по адресу <адрес>

08.01.2022 уведомление получено Балаганской, что установлено из квитанции отправления. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, отправление вручено адресату 13.01.2022.

Ответ в администрацию МО не поступил, что следует из информации администрации МО в адрес суда от 16.01.2023.

28.01.2022 Усть-Майским РОСП составлен акт совершения исполнительных действий- о том, что осуществлен выход на адрес <адрес>, в результате которого установлено, что жилое помещение по указанному адресу имеет общую площадь 85, 3 кв.м., отвечает действующим санитарным нормам и степени благоустройства.

11.07.2022 Усть-Майским РОСП в администрацию МО направлено требование об исполнении исполнительного документа.

13.07.2022 администрацией МО ФИО2 повторно предложено жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 85,3 кв.м. Уведомление об этом, направленное администрацией МО по адресу <адрес> почтовым отправлением №, возвращено отправителю ввиду отказа адресата от получения корреспонденции, что следует из отчета об отслеживании.

13.07.2022 администрацией МО уведомление об исполнении требований направлено в РОСП.

12.10.2022 администрацией МО ФИО2 повторно предложено жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 85,3 кв.м. Уведомление, направленное администрацией МО по адресу <адрес> почтовым отправлением №, возвращено отправителю после неудачной попытки вручения, что следует из отчета об отслеживании.

12.10.2022 администрацией МО уведомление об исполнении требований, о рассмотрении вопроса об окончании исполнительного производства, направлено в РОСП. Согласно информации Усть-Майского РОСП от 26.02.2023, отказано- не предоставлены подтверждающие документы.

Постановлением Правительства РС(Я) от 27.03.2019 N 50 (ред. от 19.11.2022) утверждена Республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы".

Дом по адресу <адрес>, в указанной программе не значится.

По состоянию на 06.03.2023 аварийным, непригодным для проживания не признавался, о чем администрацией МО предоставлена справка.

21.11.2022 администрацией МО платежным поручением № произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес>, на сумму 48 662 руб. 33 коп. за период с 18.11.2021 по 31.10.2022.

25.11.2022 администрацией МО платежным поручением № произведена оплата пени за ЖКУ на сумму 2 208 руб. 73 коп.

Итого администрацией МО произведена оплата на сумму 50 871 руб. 06 коп.

В суд исковое заявление поступило 30.11.2022, исковые требования изменены на подготовительном судебном заседании 16.01.2023.

Представителем истца суду представлен проект договора социального найма, согласно которого:

наймодателем является администрация МО «Поселок Усть-Мая», нанимателем- ФИО2;

предметом договора является изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности ГП «Поселок Усть-Мая», общей площадью 85, 3 кв.м., жилой площадью 53, 7 кв.м., по адресу <адрес>, с кадастровым номером №;

договором предусмотрены обязанности нанимателя- принять в срок 10 дней жилое помещение от наймодателя; соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам; на время капитального ремонта или реконструкции дома переселиться с членами семьи; при расторжении договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в неим, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; допускать в согласованное время работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов надзора и контроля для осомтра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварии- в любое время; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения; нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ и федеральными законами.

договором предусмотрены обязанности наймодателя- передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в МКД; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; на время капитального ремонта или реконструкции дома предоставить нанимателю и членам его семьи жилое помещение маневренного фонда; информировать нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ; принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; обеспечивать предоставление нанимателю предусмотренных в договоре коммунальных услуг надлежащего качества; контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; информировать об изменении ценна содержание, ремонт жилья, наем, тарифов, нормативов потребления, порядка расчетов; производить или поручать проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества; принять в установленные сроки жилое помещение у нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения договора; нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ;

договором предусмотрены права нанимателя- пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; с согласия наймодателя вселять иных лиц, разрешать проживание временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; сохранить право на жилое помещение при временном отсутствии; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта, надлежащего участия в содержании общего имущества, а также предоставления предусмотренных договором коммунальных услуг надлежащего качества; требовать с письменного согласия проживающих совместно членов семьи изменения договора; расторгнуть в любой время договор с письменного согласия проживающих совместно членов семьи; осуществлять другие права по пользованию жилым помещением.

договором предусмотрены права наймодателя- требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное время своих работников или уполномоченных лиц; запретить вселение в жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

договором предусмотрен порядок изменения, расторжения и прекращения договора- по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании следующего:

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Соответственно, исполнение решения Усть-Майского районного суда от 05.11.2020 является обязательным как для должника в исполнительном производстве- администрации МО, так и для взыскателя- Балаганской.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Как установлено судом, ФИО2 уведомление с предложением заключить договор социального найма получено 08.01.2022, что установлено из квитанции отправления.

Уведомления, полученные ФИО5 26.10.2021 и 19.11.2021, надлежащими не могут быть признаны, т.к. получены за пределами срока действия доверенности.

Балаганской в адрес администрации МО сведения о принятии либо отклонении предложения не направлены, об разногласиях по предложенным условиям не сообщено.

Соответственно, срок обращения истцом в суд истек по истечении 60 дней со дня получения уведомления (30 дней со дня получения оферты+ 30 дней со дня истечения срока для акцепта), т.е. в марте 2022 (п. 1 ст. 445 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Решением суда от 05.11.2020 на администрацию МО возложена обязанность предоставить ФИО2 аналогичное благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 79, 7 кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства.

Должник в исполнительном производстве- администрация МО, обязана предоставить, а взыскатель Балаганская- принять жилое помещение. Как указано в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

В связи с изложенным, судом пропуск истцом срока обращения в суд не расценивается как основание для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчик, являясь взыскателем по исполнительному производству, обязана была заключить договор социального найма, что следует из ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, т.к. предложенное ей жилое помещение по адресу <адрес>, соответствует требованиям, изложенным в решении суда от 05.11.2020- дом аварийным не признавался; жилое помещение непригодным для проживания не признавалось; квартира является собственностью МО, площадь квартиры 85, 3 кв.м., что отражено в выписке из ЕГРН.

Получив уведомление о предоставлении жилого помещения 08.01.2022 лично, ответчик сведений о согласовании либо об имеющихся разногласиях в администрацию МО не направила; впоследствии от получения корреспонденции отказывалась, что следует из отчета об отслеживании отправления №, по которому 13.07.2022 осуществлен возврат корреспонденции ввиду отказа от получения, что предусмотрено п.п. «б» п. 35, п. 40 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234.

Изложенное свидетельствует об уклонении ответчика от заключения договора, т.к. со стороны ответчика не проявлено той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась по характеру договора и условиям правоотношений. При этом суд исходит также из того, что исполнительный лист был выдан судом представителю ФИО2- ФИО5, о чем в деле имеется ее заявление на выдачу исполнительного листа и сопроводительное письмо об его выдаче.

При указанных обстоятельствах, суд находит требование об обязании истца заключить договор социального найма, подлежащим удовлетворению.

Договор считается заключенным на условиях, указанных в резолютивной части решения, с момента вступления в законную силу решения суда. При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется, что следует из п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49.

Суд, при установлении условий договора, руководствуется положениями гл. 8 Жилищного кодекса РФ «Социальный наем жилого помещения» и необходимости изложения в решении норм относительно прав и обязанностей сторон, не усматривает.

Администрацией МО 21.11.2022 платежным поручением № произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес>, на сумму 48 662 руб. 33 коп. за период с 18.11.2021 по 31.10.2022.

Администрацией МО 25.11.2022 платежным поручением № произведена оплата пени за ЖКУ на сумму 2 208 руб. 73 коп.

Итого администрацией МО произведена оплата на сумму 50 871 руб. 06 коп., что истец просит взыскать с ответчика.

Суд данное требование истца находит подлежащим удовлетворению частично, на основании следующего:

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд исходит из того, что со стороны ответчика имелось уклонение от заключения договора; уклонение являлось необоснованным, чем нарушено право истца на пользование и распоряжение имуществом как собственника, ввиду чего причинены убытки в виде уплаты жилищно-коммунальных услуг, что, согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, является обязанностью нанимателя жилого помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Так как уведомление ФИО2 о заключении договора получено 08.01.2022, с учетом установленных п. 1 ст. 445 ГК РФ 30 дней на принятие лицом предложения либо направления протокола разногласий, с ответчика подлежат взысканию убытки с февраля 2022 по октябрь 2022.

Согласно выписки по лицевому счету № на квартиру по адресу <адрес>, АО «Теплоэнергосервис» произведено начисление за предоставление коммунальных услуг.

Итого с февраля 2022 по октябрь 2022 за коммунальные услуги начислено 39 451 руб. 38 коп., а именно:

ежемесячно с февраля по июнь включительно (5 месяцев) по 4 265 руб. 86 коп., из них за отопление- 4 048 руб. 08 коп., за водоснабжение- 217 руб. 78 коп.;

ежемесячно с июля по октябрь включительно (4 месяца) по 4 530 руб. 52 коп., из них за отопление- 4 290 руб. 96 коп., за водоснабжение- 239 руб. 56 коп.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с положениями п. 1 ст. 157 ЖК РФ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека.

Из сведений Усть-Майского филиала АО «Теплоэнергосервис» установлено, что начисления за водоснабжение произведены по нормативу на 1 проживающего, без перерасчета.

При указанных обстоятельствах, взысканию с ответчика подлежит:

с февраля по июнь включительно (5 месяцев) за отопление- 4 048 руб. 08 коп., с июля по октябрь включительно (4 месяца) 4 290 руб. 96 коп.;

с февраля по июнь включительно (5 месяцев) за водоснабжение- 217 руб. 78 коп.; с июля по октябрь включительно (4 месяца)- 239 руб. 56 коп.

Итого взысканию с ответчика за коммунальные услуги подлежит 39 451 руб. 38 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пени, уплаченные администрацией в размере 2 208 руб. 73 коп., взысканию с ответчика не подлежат, т.к. администрация МО как собственник жилого помещения несет бремя содержания имущества, ввиду чего была обязана своевременно уплачивать платежи.

Доводы ответчика ФИО2, изложенные в возражении и доводы представителя Зварич С.И. судом не принимаются по основаниям, изложенным выше по тексту решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы (государственная пошлина и процессуальные издержки) присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, согласно ст. 94 ГПК РФ, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Как установлено п. 38 Положения о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.12.2012 N 1240 издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением гражданского дела или административного дела, возмещаются суду за счет федерального бюджета.

Размер вознаграждения адвоката Зварич С.И., участвовавшей в рассмотрении дела по назначению суда в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, подлежит возмещению за счет средств федерального бюджета, о чем следует вынести отдельное определение.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчиком сведений об отнесении к категории лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, не представлено.

Судом удовлетворено требование о взыскании на сумму 39 451 руб. 38 коп. Государственная пошлина из указанной суммы составляет 1383 руб. 54 коп., что подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального района «Усть-Майский улус (район) Республики Саха (Якутия)».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения «Поселок Усть-Мая» Усть-Майского района Республики Саха (Якутия) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, взыскании оплаты за коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Считать заключенным с момента вступления в законную силу решения суда договор социального найма между сторонами:

наймодатель- администрация городского поселения «Поселок Усть-Мая» муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия), ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес <...> и

наниматель- ФИО2, <данные изъяты>,

предмет договора- жилое помещение общей площадью 85, 3 кв.м., жилой площадью 53, 7 кв.м., по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>,

в пользу администрация городского поселения «Поселок Усть-Мая» муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия), ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес <...>,

убытки, причиненные администрации городского поселения «Поселок Усть-Мая» Усть-Майского района Республики Саха (Якутия), в размере 39 451 (тридцать девять тысяч четыреста пятьдесят один) руб. 38 коп.

В остальной части иска- отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального района «Усть-Майский улус (район) Республики Саха (Якутия)» государственную пошлину в размере 1383 (одна тысяча триста восемьдесят три) руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда составлено «06» марта 2023 г.

Председательствующий: Прокопьева Ф.В.