Решение по делу № 2-187/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-187/2023

УИД 22RS0066-01-2020-003772-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.,

при секретаре Кузнецове А.О.,

с участием помощника прокурора Сергеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Барнаула в интересах несовершеннолетних С., С.1., С.2. к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района г.Барнаула обратился в суд в интересах С., С.1., С.2. с иском к ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом последнего уточнения, просил прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/14 доли и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>; зарегистрированное 21.06.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1\35 доли, за каждым.

В обоснование иска прокурором указано следующее.

В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что ФИО2к. обратилась в ГУ Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО3

Управлением Пенсионного фонда в г.Барнауле было принято решение о выдаче указанного сертификата.

16.06.2017 года между ООО <данные изъяты> и ФИО2 к. заключен договор № о предоставлении займа, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в сумме 453 026,00 руб. на улучшение жилищных условий.

1/7 доли в праве собственности на жилой дом с обременением, расположенный по <адрес> приобретена ФИО2 к., ФИО1 на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 10.05.2017 года, данный договор удостоверен нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края 16.06.2017 года, зарегистрирован в реестре №.

После регистрации указанного договора ФИО2 к., ФИО1 стали собственниками 1/7 доли (по 1/14 доли каждый) в праве собственности на жилой дом с обременением, и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

ФИО2 24.10.2017 обратилась в ГУ Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Барнауле с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 453 026, 00 рублей, при этом ответчики нотариально обязались оформить объект недвижимости в общую долевую собственность свою, детей с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно справке ООО <данные изъяты> сумма остатка задолженности за пользование целевым жилищным займом составила 453 026,00 руб.

Решением УПФ в г. Барнауле средства материнского капитала были направлены на погашение основного долга и процентов по договору займа.

После погашения долга и снятия обременения на указанный дом, С-вы обязательство по оформлению объекта недвижимости в общую долевую собственность с определением долей по соглашению не исполнили.

В нарушение ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон) приобретенное жилье не оформлено ответчиком в общую долевую собственность всех членов семьи.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Доля каждого из сособственников в праве собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по <адрес>, будет составлять 1\35 доли.( 1\7:5).

На основании изложенного, в силу ст. 45 ГПК ПФ, прокурор района обратился в суд в интересах С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании помощник прокурора Сергеева И.С. поддержала исковые требования с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Также просила отменить принятые по делу обеспечительные меры, поскольку запрет регистрации на недвижимое имущество препятствует оформлению новых долей сособственников.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные участвующие по делу лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ч.1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1 ст. 7 Закона).

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий (п.1 ч.3 ст. 7 Закона).

В ст. 10 Закона определено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (ч.4 ст. 10 Закона).

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В силу п.п. «ж» п. 13 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

По настоящему делу установлено, что ФИО2 к. и ФИО1 являются родителями несовершеннолетних детей: С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

1/7 доли в праве собственности на жилой дом с обременением, расположенный по <адрес>, приобретена ФИО2 к., ФИО1 на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 10.05.2017 года, данный договор удостоверен нотариусом 16.06.2017 года, зарегистрирован в реестре №.

После регистрации указанного договора ФИО2 к., ФИО1 стали собственниками 1/7 доли (по 1/14 доли каждый) в праве собственности на жилой дом с обременением, находящейся по вышеуказанному адресу.

ФИО2 к. обратилась в ГУ Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Барнауле с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 453 026,00 рублей, при этом ответчики нотариально обязались оформить объект недвижимости в общую долевую собственность детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

После погашения долга и снятия обременения на указанный дом, родители несовершеннолетних детей – ответчики С-вы, обязательство по оформлению объекта недвижимости в общую долевую собственность с определением долей по соглашению не исполнили.

ДД.ММ.ГГГГ у супругов С-вых родился третий ребенок- С.2.., что подтверждается свидетельством о его рождении. (л.д. 118)

В настоящее время ФИО2 к., ФИО1 принадлежит 1/7 (по 1/14 каждому) доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2022. (л.д. 182-185).

Кроме того, ФИО2 к., ФИО1 принадлежит 1/7 ( по 1/14 каждому) доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2022. (л.д. 179-181).

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками в ходе рассмотрения дела.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд прекращает право собственности ФИО1, ФИО2, на 1\14 доли, каждого, в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, зарегистрированное 21.06.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд признает право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>: за ФИО1, ФИО2, С., С.1., С.2., в размере 1\35 доли, за каждым.

Согласно п.3 ст.144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Из материалов дела следует, что определением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 29.07.2020 наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимости: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО2. (л.д. 38-39)

На основании изложенного, суд полагает, что по вступлению решения суда в законную силу следует отменить меры по обеспечению иска, а именно: отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимости: <адрес>, принятые определением судьи Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 29.07.2020.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета муниципального образования городского округа г. Барнаула в размере 300 рублей, по 150,00 руб., с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 144, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Барнаула удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1\14 доли, каждого, в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированное 21.06.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1\35 доли, за каждым.

По вступлению решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска, а именно: отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости: <адрес>, принятые определением судьи Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 29.07.2020г.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход муниципального бюджета муниципального образования городского округа г. Барнаула в размере 300 рублей, по 150,00 руб., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья И.А. Саввина